열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 3반 8조 혜린이]

작성하며...... 오늘 너무 피곤해서 수강후기 내일 쓰려고 했으나 마지막 강의에서 주우이님이 말씀하신 "힘들어도 내가 해야될게 있다면 그걸 해내는 습관을 들이는 것"이 말에 자극을 받아 한발자국 더 나아갈 힘을 짜내본닷!

[나에게 특히 와닿았던 점]

1. 부동산 가치를 평가할 때 기준이 필요한 이유에 대해 깨달았다. 동일한 기준이 있어야 객관적인 비교가 가능하고 저평가된 단지를 고를 수 있기 때문이다. 그동안 입지(직장, 교통, 환경, 학군 + 공급, 호재, 브랜드)에 대해서 너바나님이 강조했던 이유를 실전 사례를 통해 더 깊게 이해할 수 있었다.
2. 실력이 없는데 지역에 대한 선입견만 가득했던 나 자신을 돌아봤다. 편견 없이 앞마당이 최소 3개 이상은 만들고 비교평가를 통해 지역의 가치를 객관적으로 평가해봐야겠다.
3. 투자금만 보고 접근하지 말고 가치를 보고 접근하려 노력해야겠다. 가격이 오를 것을 사는게 아니라 저평가된걸 사는것 가치투자다.(수익이 큰 투자가 아닌 잃지 않는 투자하기!)
4. 비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교하고 그 중 입지가 더 좋은 곳 선택해야겠다. 내가 아는 지역에서만 계속 투자하는건 게으른것이다. 계속해서 지역을 더 넓혀가려는 노력이 필요하다.(한 곳에 몰빵 투자하면 향후 그 지역 역전세 발생 시 리스크 감당 불가, 지역을 나누는건 분산 투자의 의미도 있다.)

[적용해보고 싶은 점]

1. 이 세상에 당연한건 없다. 같은 조에 있는 분들이 나눠주신 것에 항상 감사하다고 말하고 내가 나눌 수 있는걸 찾고 나누도록 노력해야겠다.
2. 시간을 정해두고 투자공부를 해야겠다. 지치고 힘들어도 해야할 것을 반드시 하는 습관을 들일것이다.
3. 나 자신에 대해 한계를 두지 말아야겠다. 그간 직장만 다녀와도 힘들었던 난 이제 퇴근 후 운동도 하고 강의도 듣는 사람이 되었다. 앞으로 또 얼마나 더 발전해 나갈지 궁금하다:)!!
4. 앞마당 3개(향후 10개) 만들기 부터 도전! 다음달 실준반 수강을 통해 임장보고서 쓰는법을 배우고 매달 앞마당 1개씩 만들어봐야겠다.
5. 지치고 현타와도 묵묵히 독강임투 지속해야겠다. 슬럼프는 누구에게나 오는 것이니 지루하더라도 지속해나가다보면 성장하고 성과를 내고 결국 보상으로 돌아온다는걸 기억해야겠다.