[강사와의 만남 후기] 열기반 77기 55억 달성할조 헤일리 _ 어떻게 나에게도 이런 일이???!!!

안녕하세요?! 헤아릴 수 없는 부자 헤일리입니다!

오늘 열기반 강사와의 만남이 있는 날이었습니다💕

며칠 전 저희 조 톡방에 이런 사진이 똬아아악.....!

전 제 이름을 찾지 못하고 저희 조장님 이름만 계속 찾고 있었더랬죠 ㅎㅎㅎㅎ

그런데 저희 조장님께서 저도 있다고 그러서셔 어디요??? 하고 다시 봤는데....

그런데..... 그런데.... 으응.....? 어?????? 꺄아아아아아아악!!!!!

다시보고 또봐도 떡하니 Hailey가 있는 거 아니에요???? 😶

제가 뭘 했다고 왜 제가 있냐며 어안이 벙벙한 상태로 믿기지 않은 채로 하루를 보냈드랬죠 ㅎㅎㅎ

놀이터에도 자랑을 해서 많은 분들의 축하를 받고 실감이 났었어요.

그런데 여전히 물음표... 왜 내가??? 하는 의문이 떠나질 않았어요.

남편에게도 자랑을 하고 몇몇 친구에게도 자랑을 하구요.

우리 와이프, 내 친구 장하단 소릴 여러 차례 듣고는 정신차리고 기차표를 예약했습니다!(저는 머나먼 남쪽 나라에 사는 제비...입니다^^)

며칠동안 조장님의 도움을 받으며 질문할 내용들도 정리하고,

설레는 마음으로 오전 근무를 마치고 출발!

아뿔싸.... 내일 내려가는 기차표를 시간 변경하려다 오늘 올라가는 기차표가 취소된 걸 기차역에 가서 발견했지 뭐예요???? 등골이 오싹, 식은 땀 주르륵.....

다행히 입석은 예매가 가능해서 예매하고, 중간까지는 앉아가고 나머지는 연결칸에 있는 예비석(?)에 앉아 무사히 서울까지 갈 수 있었습니다 ㅎㅎㅎ

아, 혹시나 아지트 가시는 분들을 위해,

저와 같은 실수를 하지 않으시길 바라는 마음에 알려드리자면

저는 서울역에서 청암빌딩을 검색했는데

세상에... 압구정에도 청암빌딩이 있나봐요???

신사중학교에 내려서 헤맬뻔 한 저를 저희 조장님께서 건져주셔서 다시 버스를 환승해 무사히 아지트에 시간에 맞게 도착할 수 있었습니다!!

다음에 가시는 분들은 꼭 주소로 입력하시길 바랍니다^^

늘 백치미 가득안고 도착한 아지트!!

어찌나 떨렸던지, 저도 모르게 하이텐션이 나오더라구요...?? ㅎㅎㅎㅎ

그렇게 같은 방에 들어가는 분들과 인사를 나누고

로비에서 주우이님, 양파링님, 빈쓰님, 메로나님과 함께 먼저 인사를 나누고

각 방으로 들어가 대기!!

아차차....!

오늘 강사와의 선발된 기준을 알려주셨는데요. 이번 기준은 SNS 후기를 작성한 사람들이라고 하셨어요!

다음 번에는 다른 분들도 SNS 후기를 많이 올리셔서 꼭 이 소중한 기회를 잡으시길 바랍니당

드디어 1교시

저희 방 1교시 멘토님은 메로나님이셨습니다.

메로나님께서 제가 사는 지역이 고향이라고 하시더라구요!!!

어찌나 반갑던지 다짜고짜 출신학교를 묻고 제 출신학교도 말하며 ㅎㅎㅎㅎ

서로 안다고 반갑게 인사를 나누었지요 ㅎㅎㅎ

여기서 제 이야기는 마무리하고...!

모두들 기다리실 만남 내용을 말씀드리겠습니다!!

메로나님의 조언입니다!

1) 적은 투자금, 어디로 가야할까요?

투자금이 적다면 지방을 봐라

어떤 지역은 공급이 많으니까 가격대가 못올라오고 있다.

저평가의 기준에 맞는 단지가 너무 많은데 대신 잘 골라야 한다.

앞마당이 5-6개 정도 생겨야 하고 그 때 비교평가를 할 수 있는 눈이 생겨야 한다.

여기가 더 나은데라는 생각이 드는 단지가 생긴다. 그 때 투자해야 한다.

종잣돈이 적다고 해서 투자에만 몰입하지 말고 내집마련 쪽으로도 생각해라

2) 오랫동안 살아남는 방법이 뭘까요?

지방은 임장 다니기도 힘들고 주말을 다 써버릴 수도 있다.

6개월 정도 되면 내가 하고 있는게 맞나 하는 현타가 올 수도 있다.

빨리는 되지 않을 수도 있다라는 생각이 들고 직장, 인간관계가 틀어지는 상황이 올 수 있다.

이런 감정이 들수록 내가 잘하고 있다라고 생각해야 한다.

처음 하는 것이기 때문에 분명히 힘들다. 이 때 많은 사람들이 빠져나가게 된다.

어떻게든 1년은 버틴다는 각오로 하면 좋겠다. 1년만 지나면 나 잘할 수 있겠다는 느낌이 들거다.

주변에 열심히 하는 동료를 둬라.

앞으로 해야할 과제나 보고서들이 굉장히 많이 늘어나게 될거다.

임장을 가고 임보(ppt 100page 이상)

메로나님은 전국이 앞마당이다(60개). 이런 임보작업이 진행되어야 한다.

이런 어려운 과제들 때문에 여기 있는 사람들의 90%가 사라진다.

나보다 어려운 사람들도 너무나 많이 하고 있다.

임장보고서를 작성하는 단계를 하지 못한다면 투자는 못한다.

3) 투자하기 너무 좋은 시절이라 하니 조바심이 나요.

지금은 하락장이다. 하지만 지금이 제일 좋은 시기다. 공부하고 투자를 해도 늦지 않다. 너무 좋은 시기에 공부하기 시작했다. 지금부터 6~7개월은 열심히 공부하고 투자해라

4) 제 상황은 다른 분보다 나쁜 거 같아요. 저도 할 수 있을까요?

다른 분들보다 내 상황이 안좋다고 생각하고 잘해야겠다는 생각을 하지만 대부분의 사람들의 상황이 다 그렇다.

이럴 때 내 마음가짐이 진짜 중요하다. 처음에는 책을 진짜 많이 읽어야 한다. 마인드 컨트롤은 생각보다 쉽지 않다. 오랫동안 유지되어 오던 마인드가 한번에 바뀌지 않는다. 내가 가지고 있는 기본적인 생활습관 마인드 생각들을 적어도 100개는 깨어야 한다. Not A but B를 100번은 느껴야 한다.

이런 힘든 순간에 튕겨나가게 되는데 이걸 이겨 내기 위해서는 동료가 제일 중요하다. 그분들과 의사소통하면서 함께 힘낼 수 있는 상황을 만들어야 한다. 내가 힘들 때 잠수를 타더라도 귀신같이 끄집어내준다. 그럼 이런 선순환이 계속 된다. 혼자하면 6개월을 못버틴다.

단기 목표를 잡아라 6개월만 버터보자를 계속하자. 그렇게 하면 생각보다 오래 할 수 있다. 올라갈수록 내가 많이 발전했다고 생각이 든다.

양파링님 조언입니다!!!

1) 얼른 투자를 하고 싶어요!

3개월 6개월 1년 지나고 나면 우리가 볼 수 있는 눈이 되게 많이 달라질거고 그 때 살 수 있는 물건이 많아질 거다. 그 때는 없어질까봐 걱정마라.

투자적기는 개인마다 다른게 나한테 돈이 있어야 하고, 실력도 있어야 한다.

적어도 이돈으로 어디에 가야하는지 알고, 어떤 단지 살 수 있는지 나에게 후보들이 타겟팅이 되어야 돈을 쓰러 가는 거다. 나에게 뭘 사야할지 후보조차 없으면 어차피 못 산다.

우리는 지금 시작단계에 있는 거다. 마음 급할 때 할 수 있는건 마음에 행동속도를 맞춰라. 공부를 해야한다.

투자는 내 돈 중에서 할 수 있는 거 중에서 제일 좋은거 사는게 가장 좋은 투자다.

급하면 안된다. 지금 돈이 제일 많고 실력이 없을 때이다.

그 때 가면 좋은게 보인다. 지금 써버리면 그 때는 돈이 없는거다. 초반에 너무 일찍 투자하지 마라.

스스로를 믿고 내가 찾을 수 있다고 생각해라.

투자하면서 목적지가 보여야 달라갈 수 있다.

부동산이란 자산을 쌓아서 내 인생 잘 살아봐야지 하는 목표가 대부분인데, 가다가 안개가 껴있으면 천천히 조심해서 가면 되고 걷히면 잘가고 그러다 보면 어느 순간에 목표에 다달아 있을 것이다.

지금은 지금 해야할 걸 잘하자.

투자기준은 진짜 너무 중요하니까 복습하자.

그 다음 실준가서 지역보고 임보하는거 잘 살펴보자.

2) 제 포지션을 어떻게 정하면 될까요?

실준반 가면 지역임장/임보 방법을 배우지만 무엇보다 나한테 맞는 투자방향을 정하는 시간도 필요하다.

방향을 정했으면 앞마당을 쌓아가는 시간이 필요하다. 그러려면 6개월이란 시간은 짧다. 그래도 1년 안에는 투자했으면 하는 바람이다. 내년 상반기에 늦어도 하반기에는 해보자라는 목표로 했으면 좋겠다.

투자할 때의 내 포지션은 어떨까를 생각할 수 있어야 한다. 1년 후의 내 종잣돈이 얼마가 될지, 그때의 내 포지션 달라질 수 있고 상황도 달라질 수 있다.

열중가면 포지션도 정할 수 있다. 사람에 따라 상황이 다르다. 투자하는 직장인과 직장인 투자자는 투자할 수 있는 방향이 다르기 때문이다. 만들어지는 돈에 따라 포지션을 결정하자. 실제 1년뒤 나 얼마 들고 있을지 고민하고, 그때는 공부할 수 있는 방향이 바뀔 수 있으니 지금은 앞에 있는 거 하나하나 해나가는게 중요하다.

투자하면서 목적지가 보여야 달라갈 수 있다.

부동산이란 자산을 쌓아서 내 인생 잘 살아봐야지 하는 목표가 대부분인데, 가다가 안개가 껴있으면 천천히 조심해서 가면 되고 걷히면 잘가고 그러다 보면 어느 순간에 목표에 다달아 있을 것이다.

지금은 지금 해야할 걸 잘하자.

투자기준은 진짜 너무 중요하니까 복습하자.

그 다음 실준가서 지역보고 임보하는거 잘 살펴보자.

3) 임장지역은 어디로 하면 좋을까요?

실준단계에서는 첫 앞마당을 우리집 또는 회사 근처인게 제일 좋다.

임장 해본 적도 임보 써본 적도 없는데 투자를 안다고 해도 아는지역 1개 밖에 없다면 비교평가가 불가능해서 투자 기준이 생기지 않는다. 즉 첫 임장지 가서 투자 못한다. 비교군이 없으니.

임장도 어렵고 임보도 어려운데 그러면 최소한 지역이라도 익숙한 곳에 가서 해보자. 지역까지 낯설면 다가가기 너무 힘들 수 있다.

4) 불친절한 부사님, 어떻게 대응하면 좋을까요?

부사님들은 너무 무례한 사람, 아는 척 하는 사람을 싫어하더라. 배우고 싶다는 자세로 다가가자. 사람인지라 다양한 사람이 많다. 지역에 따라 시기에 따라 민감하고 예민한 시기가 있다. 성향에 따라 대하는게 다르다.

나는 투자공부 할거고 집 살거고, 서로 기분 나쁘게 하지 않게 예의를 차리자.

그리고 나에게 무례한 사장님에게 갈 필요는 없다.

너무 정보 없이 가면 왜 왔지 하는 때가 있다. 적당한 준비를 하고 가야 한다. 시세 정도는 알고, 사장님이 말하는게 싸다 비싸다 판단하고, 그리고 적어도 투자금 범위는 알고 가야 한다.

*** 정리 ***

마인드 컨트롤을 위해 책을 많이 읽자.

단기 목표를 세우자 - 일단 6개월 버티자!

앞마당 5-6개 만들기(내 지역부터)

임보를 작성하는 방법을 배울 때 확실하게 배우자!

소중한 동료를 많이 만들자.

빨리 투자하려 하지 말고, 적어도 6개월에서 1년은 잡고 공부해보자!

1호기는 1년 안에 하자.

실준 가서 공부하며 포지션을 고려하면 된다.

(제 상황상 양파링님께서 방향을 잡아주셔서 너무 감사했습니다!!!)

무례한 부사님들에 대해 크게 감정갖지 말자.

숙소로 돌아와 후기를 쓰는데도....

오늘의 일이 꿈인지 생시인지...

제가 오늘 뭘하고 온건지 ㅎㅎㅎㅎㅎ

멍~~~합니다 ㅎㅎㅎ

그렇지만 머릿속에 떠다니던 몇가지 고민을 해결하고,

앞으로 투자자로서 살아남기 위해 당장 제가 할 수 있는 일들이 무엇인지 정확하게 알고 왔습니다.

애정 어린 눈빛으로 저희를 바라봐 주시며 진심으로 조언을 해주시던

메로나님, 양파링님 너무너무 감사드려요 ♥

조언대로 급한 마음은 잠재우고 차근차근 배워서 실력을 쌓아가는

헤아릴 수 없는 부자 헤일리가 되도록 하겠습니다!

그리고 오늘 함께 소중한 시간 나누신 경가링님, 맥코이님, 랄라꽃다김, 리치퓨어님, 민경용팔쒸님, 부카이브님

너무너무 반가웠어요. 우리 끝까지 살아남는 동지들이 되어요💖

긴 글 읽어주셔서 너무 감사드립니다 ❤️

다음 번 강사와의 만남은 이 글을 읽으시는 여러분 차례입니다!

우리 함께 열심히 해봐요 😍

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