[서기14기 21조 나래버비] 서울기초반 3주차 강의 후기

안녕하세요.

"철저하게 부자의 관점에서 생각하라(Not A But B)."는

너바나님의 말씀을 마음에 새기고 매일 실천하고자

노력하는 나래버비 입니다.

이제 서울기초반도 1주밖에 남지 않았다니!!

정말 시간이 빠르게 지나가는 요즘입니다.

이번 강의는 자모님께서

'저평가된 서북/동남권 지역분석으로

동남권 시장의 현재모습과

주요지역 3곳을 비교 분석

(송파구/강동구/서대문구)

마지막으로

비교평가방법'에 대해

강의를 해주셨는데요.

특히나 과거 임장을 하였던 강동구와 강동구에 인접한

송파구에 대한 지역들 분석을 해주셔서

더욱 집중할 수 있었던 시간이었습니다.

"실행을 반복하며 반복을 가치있게 여기고, 기꺼이 멈추지 않는다."

현재 저평가된

동남권을 어떻게 분석하고 투자에 접근해야 하는지

정리하며 복기해 보겠습니다.

지금 시장은

지난 3월 서울기초반을 통하여

강동구를 앞마당으로 시세트레킹을 하다보니

"가격이 오르네."

내가 관심있게 보고 있는 단지들이 다 오르는것 같아!

기회가 날아가면 어떡하지?

분명히 영등포구를 임장하는 내내 목표와 현실간의 큰 괴리감과 조바심이 몰려왔습니다.

하지만 이번 강의를 통해서

여전히 매수우위 시장으로 상승장의 수치를 보이고 있지는 않으며

가격을 다지는 시장으로

시장참여자들이 가격을 수용하여 거래를 하는지 여부를 잘 지켜보라고 알려주셨습니다.

현재의 시장상황에서

1) 다시 싼 물건이 나올거고

2) 나는 그 물건을 찾을수 있다라는 생각의 전환과

직장/교통/학권/환경/공급의 입지에 대한 판단을 통해

어떻게 투자에 적용할 수 있는지

구체적인 로드맵을 알려주셔서

앞으로의 방향을 잡아가는데 큰 도움이 되었습니다.

<적용할것>

임보 정리를 위한 지역입지 요약

동남권 주요지역 분석

6년간의 자모님의 투자노하우가 집약된

동남권지역분석 강의라니!

3개의 구를 묶어서

입지를 비교평가

구별 입지분석을 통하여

구마다 차별되는 입지특성들을

어떻게 투자에 적용할 수 있는지

각 생활권별 주요단지의 가치평가와 가격을 통하여

투자우선수위를 어떻게 가져가야 하는지

소개된 지역의 키워드와 특징들을

머릿속에서 정리하며

다른 사람들에게 설명할 수 있을 정도로

지역을 샅샅이

파헤쳐 나가야 한다는 것을 다시금 깨닫게 되는 시간이었습니다.

이제부터 꼭 벤치마킹을 하여

임장보고서 마무리에 키워드로 정리를 하고

특징들을 요약하며

지역과 더욱 빠르게 친해지도록 노력해야겠습니다.

<적용할것>

-24년 7월 송파구 앞마당 만들기

- 입지별 투자적용 강의장표 부분 임장보고서 결론파트에 적용

소중한 강의를 해주신 자모님에게 감사드립니다.