▶ 아파트명
제주 노형 부영 2차(연식 2001, 710세대, 71.83㎡/45.9㎡ (전용률 64%))
*(투자기준: 서울 300세대 이상 아파트, 지방 500세대 이상 아파트)
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 - A등급
제주시 종사자수 241,012명 (약 24만명)
2. 교통 - A등급
- (지방기준) 지역 내 주요직장까지 자차이동시간: 10분이내(S) / 20분이내(A) / 30분이내(B) / 그외(C)
제주도청(신제주로터리) 8분 / 제주시청(이도이동 인근) 17분
3. 학군 - B등급
- 한라중 89.6%(특목고 진학률 3.5%) / 중앙중 88.0%
4. 환경(편의시설) - B등급
반경 1km 내 롯데마트와 이마트
5. 공급 - S등급
제주시 인구 489,780명
적정수요 = 489,780명 * 0.5% = 2,449명
-> (적정수요) 1년 2,449명, 3년 7,347명
-> 제주시 아파트 입주(3년 1,2877세대, 연 평균 429세대)
-> 적정수요(s), 적정수요 0.5% 이내71
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
▶ 현장 사진 - 노형부영 2차 아파트 전경 사진
▶ 투자 결론
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