아파트분석
✔아파트명
하계동 극동건영벽산아파트
✔위치
✔ 입지평가
- 직장
노원구 종사자수 133.398 (약 13만명)
노원구 사업체수 37.909
2.교통
강남 57분 /여의도 1시간39분 /시청 53분
3.학군
중원중학교 87%
4.환경
롯데백화점, 홈플러스, 트레이더스, 을지병원, 백병원
5.공급
입주 물량 없음
✔ 수익률 분석 (5년내 투자 타이밍)
✔ 현장사진
✔ 투자결론
| 항 목 | 내 용 | 평 가 (상/중/하) | |
| 저평가 | 비교평가 | 중 | 직장-B, 교통-A, 학군-B, 환경-A, 공급없음 |
| 환금성 | 수시매도가능 | 상 | 가능할것으로 보임 |
| 수익률 | 투자금 대비 수익률 | 중 | 최고점 지나 투자라 상승전망있음 |
| 원금보존 | 적정전세가율,입지독점성 | 하 | 전세가율 50%, 공급예정이 없어서 독점성유지 |
| 리스크대비 | 역전세 대비 | 중 | 학군만 보기에는 인구 감소로 영향을 받을듯하다 |
투자대비 상승을 얼마나 기대할수 있을지 의문이구 재건축을 하다해도 분담금 부담이 걱정되는 곳이다.
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데몬 : 고생 하셨습니다. 화이팅 입니다.