서투기 3강 강의 후기[서울집 9하자 6캔두잇조 다시희망]

월부 안에서 오늘도 희망을 찾고 있는 다시희망입니다.

자모님 강의는 실전준비반 처음 시작할 때 너무나 인상깊게 들었는데

서투기에서도 역시나 '자모님이 자모님' 하셨네요^^

첫 강의에서부터 바로 뼈맞는 아픔이 있었지만

너무나 명쾌하게 조급한 저를 진정시켜 주시며

정신이 번쩍들게 해주셨습니다.

현재 시장을 똑바로 직시하고 어떻게 대응해야 하는지 말이죠.

BM))

조급해하지 말자. 이미 오른 것은 보내자. 안녕~!!

서울은 키 맞추기하는 시장이므로 노력하면 기회를 주는 시장이다.

언젠가는 기회가 나올 거고 나는 기회를 잡을 수 있다!

가장 중요한 것은

어떤 것이 좋은 것인지 입지를 잘 알고 분석하여

가치가 좋은 것을 찾아내고,

좋은 것 중에 싼 것, 비슷한 가치라면

투자금이 덜 들어가는 것을 사는 것이라는 거죠.

그것을 잘 하기 위해서는 임장도 중요하지만,

임보가 너무나 중요하다는 것을 강조해 주셨습니다.

임장에 매몰되지 않게 조심해야겠다는 것,

지역을 객관적으로 보기 위해서는 임보를 잘 정리해야

보물찾기가 끝날 수 있다는 것을 다시 한번 되새기게 되었습니다.

자모님처럼 가급적 한 판에 올려보는 연습을 해봐야겠네요.

컴퓨터가 익숙하지 않다고 자꾸 멀리하고,

형식적으로 끝내기에만 급급했던 것이 아닌지 반성해 봅니다.

지역분석할 때 주의해야 하고, 그것이 어떤 의미가 있는지 다시 한번 명확히 보여주셨고요.

실제로 3개의 지역을 한꺼번에 분석해 주시면서

마지막 하이라이트!!!

투자분석을 어떻게 하는지 똬악 머리에다 꽂아주셨네요.

시세지도에 동별 입지가치와 특징, 랜드마크, 투자방향을 같이 올리는 것은

저도 BM해야겠습니다.

한 눈에 들어와 파악하기 쉬운 것 같아요.

실제로 여러구의 아파트를 비교하고

투자의사결정하는 플로우를 보여주셔서 도움이 많이 되었던 것 같습니다.

.그리고 현재 겨울 시장에서의 투자와 봄~여름 시장에서

어떻게 투자해야 하는 것인지도 알려주셨고요.

목표 매수가 기준을 정하라는 것도 인상적이었습니다.

자꾸 좋은 것만 보다 보니 자꾸 앞마당에서 좋은 것이 1등이 되는데

사실은 그것이 1등이 되는 것이 아니라,

저평가되어 있고 내가 실제 투자할 수 있는 바운더리 안에 있어야

1등이 되는 것이죠. 실제로 좋은 것만 보다보면 투자를 평생 못할 것 같습니다. ㅎㅎㅎ

일단은 투자금 규모에 맞는 투자처, 아는 아파트의 개수를 늘려야겠습니다.

그리고 자모님이 알려주신대로 단지 정리를 꼭 해봐야겠습니다.

얼마 전 유퀴즈에 나오신 허준이 교수님 편을 인상적으로 보았습니다.

교수님이 이전에 서울대 졸업생 축사에서 하셨던 말이

자모님께서 해주시는 말씀과 같은 의미인 것 같아요.

나는 못해서 어려운 것이 아니라 몰라서 어려운 것이다...

나를 챙겨주는 말을 항상 되새기고 나에게 친절한 사람이 되어주어야겠습니다.

시행착오가 있더라도 그것은 결코 의미가 없는 것이 아니고

구불구불한 인생의 길도 모두 필요한 것이었다는 것을 받아들여야겠습니다.

잘하려고 하는 것보다

하는 것 자체를 즐기고

무거운 것을 가볍게 할 수 있는 방법을 찾아봐야겠습니다.

그래야 나의 이 시간들이 힘들기만 한 것이 아니라

결국은 성장의 길로, 투자자로서 성공의 길로

나를 이끌어 줄 테니까요.

모두 화이팅입니다!!!