1주차 실전주비반 강의후기

1주차 강의는 제가 월부에서 가장 좋아하는 우리 열정열정 자모님^^

항상 수강생들이 잘되기를 바라는 진심어린 마음이 너무 잘 전달되서

강의를 들으면서도 공부도 공부지만 정말 많은 힘을 받습니다.^^

좋은 강의 감사합니다. 자모님!!

사실 실전준비반을 재수강하기까지 많은 고민이 있었습니다.

기초강의를 모두 들었는데, 가격도 비싼데...재수강해야되나..

앞마당 같지 않은 앞마당 3개.

임장은 조금 익숙해졋지만, 임장과 임보가 연결되서 마지막 결론이 잘 안나오는 느낌.

임보관련 특강을 듣고 임보실력을 올려볼까...그러면 또 앞마당을 안만들텐데..

이런 많은 고민을 하다가 우선 환경에 있자. 반마당이라도 계속 만들어가보자!!라고

생각하면서 실전준비반 강의 재수강을 결정했습니다.

1.강의후기

#기본이 제일 중요하다

강의를 들으며 재수강하기를 너무 잘했다고 생각한 부분이

아직도 기본을 모르면서 "기초강의를 다 들었으니 이제 잘할줄 알아야지!"라는 생각으로

투자가 목적이 아닌 단순히 임보를 잘하려고만 하는 제 잘못된 생각이였습니다.

자모님께서는 재수강을 하게된 저의 상황을 정말 꿰뚫어 보시는 것 같았습니다.

아직 투자습관도 제대로 잡히지 않은 부린이가 잘하는 것들만 보고 따라하려고 했던 것 같았습니다.

이번 실준반에서는 다시 첫번째 수강이라는 생각으로 기본적인 것에 대해 내가 얼마나 알고있는지

공부해봐야 겠다고 다짐했습니다.

지금은 걸어다닐 때다!! 날아가려고 하지마라!!

#앞마당의 목적

월부에 들어와서 먼가 계급같은 느낌의 용어"앞마당"

현재 3개의 반마당같은 앞마당을 가지고 있지만 강의를 들으면서

과연 내가 앞마당을 만드는 목적을 제대로 알고있는지 다시한번 생각하게 됐습니다.

ㄱㅊ를 알고 ㄱㄱ수준을 알고 ㅂㄱㅍㄱ를 통해 투자한다

이 투자의 본질을 위해서는 앞마당은 필수!!

*결국 누가 더 많은 지역을 많은 단지를 아느냐의 게임!! (월부에서 앞마당이 계급처럼 느껴지는 이유^^)

#임장의 목적

자모님이 가장 많이 말씀하시는 것 중 why를 잘 이해해야 슬럼프에 빠지지 않는다.

우선 기본적으로 이 지역을 사람들이 좋아하는지?아닌지? 그러면 왜 좋아하는지?

싫어한다면 왜 싫어하는지를 실제로 발품으로 알아보는 것!!

월부에서 나누는 3단계의 임장 (ㅂㅇ, ㄷㅇ, ㅁㅇ)

각각의 임장에서 나오는 결과물을 항상 생각하고, 그것을 만들어내려고 노력해야한다.

(ㄷㅂㅅㅎㄷ, ㄷㅈㅅㅎㄷ, ㅂㄱㅍㄱㄹㅅㅌ)

#무엇을 봐야하지?

임장을가서 조원들과 웃고, 이야기하거나 핸드폰을 보면서 임장을 하는 것이 아니라

임장을 하면서 무엇을 봐야할지 임보의 입지part별로 알기 쉽게 알려주셨습니다.

정말 내가 자녀를 가진 입장에서 이곳을 내집 마련한다는 생각으로 본다면

내가 여기서 어디위치에 있는 직장을 출근하는데 내집마련 한다는 생각으로본다면

좋을 것 같다고 생각이 들었습니다.

가장 인상적인 부분은 지도상에서 볼때는 똑같은 역세권이지만

실제로 현장에 갔을때 두단지의 다른 환경과 이에따른 ㅅㅎㄷ에 따라서

가격차이가 엄청 난다는 것을보고 임장의 중요성을 다시 알게 됐습니다.

#ㅁㅁㅇㅈ은 왜하는가?

지금까지 반마당 3개를 가지고 있는 저에게 아직도 도전하지 못한부분이 바로

투자를 위한 매임.ㅠㅠ

내집마련을 위한 매임은 정말 많이 해봤어도..실제로 아직 투자금이 없는 저로서는

매임의 도전이 쉽지만은 않았습니다.

하지만 이번 자모님의 말씀은 저에게 큰 반성을 하게 하네요.

"물고기를 낚으려면 물고기가 있을 만한 곳에 낚시대를 넣어놓고 기다려야한다.

낯설고 어색해서 어려운 것이지 못할정도로 어려운 행위는 절대 아니다!!

알려주신 프로세스대로 한번 차근차근 도전해보겠습니다.

2.BM

1) 투자의 기본개념을 알고, 앞마당의 목적과 임장의 방법등을

첫 수강생의 마음으로 다시 천천히 복습하기

2) 강의에서 말씀해주신 프로세스 대로 매물임장 꼭 도전해보기

25년 6월 30일 나투호인 나는 반드시 내가 원하는 바를 이룬 나투호가 된다.

(25년 6월 1호기 달성)