관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
한걸음씩 나아가는 투자자, 기다란 지구, 긴지구입니다 :)
늦은 3강 수강 후기입니다.
나에게 특히 와닿았던 점
1. 인구수와 세대당 인구수 지표를 어떻게 활용할 것인가
인구 지표를 통해서도 사람들이 선호하는 동네인지와
어떤 거주 형태로 동네가 구성되어있는지 추측할 수 있다는 것이
인상깊었습니다.
나는 임보를 단순한 데이터를 위해서만 쓰지 않았나.. 다시한번 반성하면서
임보를 쓰는 궁극적인 목적과
이 장표가 임보에서 어떤 의미를 갖는지
꼭 되새겨야겠다고 생각했어요!
2.완벽한 1등을 찾으려고 하면 투자하기 어렵다는 것
월부에서 추천해준 책 중에 '장사의 신' 이라는 책이 있었는데요
거기서도 일맥상통한 이야기가 나와 인상깊었습니다.
초보자들은 첫 번째 가게에서 모든 승부를 보려고 한다는 것이었는데
첫 번째 가게는 다음 가게를 위한 시작점으로 봐야한다는 것이 결론이었어요.
저도 그러한 마음으로 1호기를 대해야 하는데
부동산을 위한 공부를 이렇게 해본적이 없다보니
내가 들인 시간이 아까워서라도(?) 뭔가 완벽한 1호기를 하고 싶은 마음이
늘 앞서있었던 것 같습니다.
가치가 충분하고, 저평가 되어 있다면
각각의 수요가 있다고 생각하고 받아들이는 태도를 길러야겠습니다!
적용해보고 싶은 점
1.신축의 전고를 어떻게 봐야 할지 고민되었는데,
주변 아파트들과 비교해서 가치, 가격을 평가해야 하는 것을 깨달았어요.
2.반드시 지도에 중학교 올려보고 그 근처 초등학교 학생수까지 같이보기
5-6학년 학생수와 1-2학년 학생수를 비교해볼 생각까지는 전혀 못했었는데
학군에서도 봐야 할 내용이 더 명확해진것 같습니다.
3.전고점 대비 얼마나 빠졌냐 + 전저점 대비 얼마나 상승했냐 같이보기
가격의 다양한 선행지표가 있다는 것이 투자를 공부하고, 진행하는 나에게는
큰 행운인게 아닌가 합니다.
4.투자금 가격대별로 단지 리스트업 + 앞마당 단지 리스트업 개수 늘리기
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