[서기14기 3번보고 0구등기 가져오조 절치부심] 3주차 강의후기

안녕하세요

부단한투자자 절치부심입니다.

3주차 강의는

자음과모음님의

'지역분석하고 서울 투자 하는 방법'

입니다.

2주차 주우이님 처럼

서울의 A,B,C 세 지역을 분석해주시면서

지역분석하는 방법과 가치를 설명해주셨고

투자 우선순위를 정하는 방법을 알려주셨습니다.

1. 조급할 필요 없는 시장

요즘 부동산 관련 기사를 보면

신고가, 매매가상승, 전세가 상승 같이

마치 상승장이 왔다고 착각할 만큼 불안함을 들게 만들기도 합니다.

자모님의 서울 시장 분석을 듣고

우리들만 상승장이고, 실거주들만 움직이는 시장임을 다시 한번 확인하고

다주택자들이 시장에 참여할 때

시장 참여자들이 지금 가격을 수용하는지 확인 될 때

그때 투자해도 되겠다는 생각이 들었습니다.

우리는 투자자니까

안 싸면 투자하지 않는다.

꼭 기억하겠습니다.

2.지역분석을 하는 이유

자모님이 들어주신 예시를 들으며

비슷한 금액으로 할 수 있는 선택지를 넓히고

지역분석을 통해 스스로 투자결정하고 보유하기 위함임을 알 수 있었습니다.

또 임장의 함정에서 벗어나

임보를 쓰는 시간도 가져야만 내가 투자할 수 있는 단지를

정리할 수 있다는 사실 기억하겠습니다.

그리고

자모님의

A , B, C 지역 분석을 들으며

지역을 이해하기 위한 핵심 분석요소가 무엇이고

선호도는 어떻게 파악해야하는지

배울 수 있었고

비슷한 단지를 찾았을 때

한 가지 수요에 얽매이지 말고

각각의 수요가 있음을 인정하고

내 상황에 맞는, 내가 하고 싶은 투자대로

선택할 수 있음을 배웠습니다!

3.지역 내 , 지역 간 비교평가

지역 내 비교평가

지역 간 비교평가 사례를 통해

어떻게 투자 단지를 고르는지

가장 중요한 요소인 입지를 왜 처음 봐야하는지

그리고

어떻게 비교하고

그 중에서 투자 의사결정 하는 과정을 배우며

과거 했던 투자도 되돌아 볼 수 있었고

서울 앞마당 비교평가 시

어떻게 결론을 지을지 알 수 있었습니다.

4.목표에 맞는 노력이 필요하다.

월부에 오고 직장인 투자자가 되기로 마음 먹었지만

제 행동과 노력은 그 목표와 달랐던 것 같습니다.

어떻게 적은 노력으로 큰 효과를 낼지 생각했었음을 인정하고

반성하며, 가고자하는 목표와 노력을 일치시키기 위해 노력하겠습니다!

거북이 마음으로 토끼처럼 결승선을 향해 달려간다.

잘 기억하겠습니다.