▶ 아파트명
송도동 그린애비뉴7단지
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
연수구 종사자수 145,549명 (약 14만 명)
2. 교통
강남 85분 / 여의도 66분 / 시청 96분
3.학군
신정중 92.7%, 신송중 92%
4. 환경(편의시설)
현대프리미엄 아울렛, 롯데마트, 홈플러스 송도점
5. 공급
송도 더자이크리스탈오션 등 6810세대
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
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현재 시세: 그린애비뉴7단지 34평 현재 매매 8.2억, 전세 5억2
5년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 9.1억 전세 5.2억
5년 내 저점 매입시: 2019년 12월 매매 4억8천 전세 3억
*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100
*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가
*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가
*5년 내 고점 매입시 수익률 5%
*5년 내 저점 매입시 수익률 (82000-48000)÷(52000-30000)X100 = 250%
▶ 현장 사진
▶투자 결론
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