제대로 아파트 수익률 보고서를 작성해보고 싶어서, 두 아파트를 비교해보고자 했다.

처음 분석해보는 거라 많이 부족하고, 모르는 부분도 많았지만

'완성보다는 완수'를 위해 업로드를 해본다.

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[목동한신청구 32평]

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[목동현대 32평]

지역에 대한 설명은 위와 동일하여 생략

공급에 대한 설명은 위와 동일하여 생략

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결론은,

목동 현대아파트와 목동한신청구 아파트를 비교했을 때,

목동 현대아파트가 조금은 더 매력적인 것을 확인할 수 있었다.

시세 비교를 했을 때, 일반적으로 앞단지 학원가와 가까운 목동한신청구가 더 비싼 가격을 형성했지만, 움직임은 거의 동일했다. 최근 하락을 맞고 반등한 수준을 봤을 때, 목동한신청구는 전고점에 거의 다다랐을 정도로(-8%) 올라왔으나, 목동현대는 상대적으로 덜 반등했음을(-13%) 볼 수 있었다.

두 아파트의 전세가 비슷하나 매매가에서 큰 차이가 나는 것을 봤을 때,

비교적 목동한신청구 아파트에 비해 목동 현대 아파트가 저평가 되었음을 확인할 수 있었다.