왕십리 뉴타운 센트라스 아파트 수익룰 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기58조 지연맘2000

월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반

수익률 보고서

▶ 아파트명

왕십리뉴타운 센트라스

1▶ 위치(지도)

2▶ 입지평가

1.직장

성동구 종사자수 203,224명

2.교통

강남 35분 / 여의도 31분 / 시청 17분

3.학군

무학중 80.6%, 옥정중 78.9%

4.환경(편의시설)

롯데백화점 청량리점, 이마트

5.공급

현대건설, 에스케이건설, ㈜포스코건설 2016.11/252세대

6.입주물양

7.▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 왕십리뉴타운 센트라스 25평 현14.2/7.6억

5년 내 고점 매입시: 2022년 2월 매매 15.3/ 전세 8.15억

5년 내 저점 매입시: 2023년 2월 매매10.8/억 전세 6.3억

*5년 내 고점 매입시 수익률 (14200-15300÷(15300-8150)X100 = -15%

*5년 내 저점 매입시 수익률 (142000-108000)-(10800-6313)X100 = 76%

8.현장 사진