[열기77기 53조 안산월부가즈아] 안양시 향촌롯데 3주차 수익률보고서

안녕하세요

안산월부가즈아 입니다

3주차 과제

수익률 보고서 작성할 아파트는!!

안양시 동안구의 평남 대장

향촌롯데 입니다!!

가격을 회복하고 있는 상태여서

과연 어느 시점이 이 아파트의 저평가 시기였을지

궁금해서 선택을 해보게 되었습니다 :)

그럼 담박하게 작성 진행해보겠습니다!

▶ 아파트명

평촌 향촌롯데

▶ 입지평가

1.직장

2.교통

강남 46분 / 여의도 59분 / 시청역 56분

3.학군

평촌 3대장

귀인중 96% / 평촌중 92% / 범계중 93%

4.환경

반경 1km 이내. 홈플러스, 이마트, 롯데백화점, 한림대병원 위치

5.공급

안양시 동안구 공급 + 의왕 + 군포 공급 초과

동안구 3년간 적정 수요 = 약 5,000세대

입주물량은 약 6,000세대. 적정수요의 120%. (26년 까지 만안구 5,614세대 추가 입주)

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론

감사합니다.