열반기초반 76기 58조 선배님과의 만남(파트라슈님)_ 조모임후기_따뜻한오후

선배님과의 만남 _ 파트라슈님께 감사한 마음 전합니다.

파트라슈님 :

내가 가지고 있는 강점이 무엇인지 치열하게 고민을 해야 한다.

누구나 부족한 부분이 있지만, 자신의 강점은 자신만이 알기에 .....

조원 : 임장 후 얼마 만의 첫 매수를 하였는가?

1년 반정도 지나서 첫매수를 하였고 수익을 내지는 못했지만, 꾸준히 하고 있다

사람마다 그 시기가 다르다. 너무 조급해 할 필요가 없으며, 비교해서 안된다.

자신만의 my way가 필요하다. 주변에 휩쓸리면 안된다.

파트라슈님 매수시점에서 포인트 :

내가 일으킬 수 있는 대출, 활용가능한 종잣돈, 총알이 정확히 얼마인지 부터 체크해야 한다.

잔금리스크에 대한 대비를 해야 한다.

마이너스 통장 까지도 얼마나 되는지 체크할것

저환수원리에 맞춰 구매를 해야 하지만 현장에서는 지켜지는게 생각보다 쉽지 않다.

1호기 플랜을 구체적으로 해야 한다.

조원 : 수익률 계산할 때 몇 % 상중하인가?

아직 매도가 이루어 지지 않았으니 정확한 수익률 계산이 나오지 않았다.

수익률은 자신의 기준점에 따라 달라진다. ( 처음에 그 뜻을 이해하지 못했지만, 지금은 조금 알 것 같다)

파트라슈님:

2020년 초보로 시작하였다. 임장보고서, 수입, 조장, 역전세, 체력관리, 가족들과의 갈등

이모든것을 감안하더라도 오래버티는거..

그러기 위해서 정신적, 육체적 건강이 중요하다.

조원 : 다음 수업 강의 추천 분야는?

실전준비반이나 다른 강의도 추천한다. ( 과정을 뛰어 넘는 단계가 필요하다 )

(지금의 건강상태로 그들과 같이 할 수 있을지 걱정부터 든다)

조원 : 앞마당의 진짜의미 ?

수요자의 입장, 어디에서 살고 싶어하는가?

내가 그 지역의 수요를 잘 파악하고 있는가?

조원 : 지방투자 할때 염두해 둬야 할 부분?

지방은 사이클이 빠르다. 학군, 환경, 커뮤니티가 주를 이룬다.

임장을 통해 분위기를 파악해야 한다. 외지인들은 이해 할 수 없는 자신들만의 리그를 중요시 한다.

되도록이면 5년 안에 쇼브 예시) 광주 봉선동 (외제차, 환경, 학군)

서울수도권만 편식하지 마시라.

파트라슈님 :

시세를 정해 놓고 시세트레킹을 매일 하는 것이 좋다.

앞마당 30개 정도 만들어 놓으신 상태이며, 경제적 자유는 아직이지만 오래 버티는거..

슬럼프관리는 운동, 동료와 비교 금지, 쉽지 않은 길이지만 내 페이스 대로 오래버티기(존버)

월부는 많은 수익을 내는게 목표가 아니라, 원금보존과 싸게 사는게 더 중요 포인트이다.

공급에 대한 대비도 준비하고 공부해야 한다.

역전세 위한 대비책 ( 여윳돈을 준비한다 )

다들 퇴근 중 알바 중에도 나누었던 영상 모임의 시간은 저는 처음이라 많이 낯설었지만

순식간에 지나간 2시간이었습니다.

선배로서 더 가깝게 쉽게 질문할 수 있어 좋았습니다.

퇴근 후 피곤하신데 열정을 담아 나눔 해주신 선배 파트라슈님께 두 손 모아 감사드립니다.