[독서후기]부동산투자의 정석

부동산 투자의 정석

부동산 투자에 대해 전반적으로 한번 정리할 수 있는 책이었다.

큰맥락은 월부와 비슷하지만 아파트외에 오피스텔,재건축등 다양한 부동산 투자와 세금에 대해서 생각해볼 수 있었다.

책에 나온 것 처럼 4채 셋팅하고 그 이후로는 전세상승분으로 투자하는 시스템으로 도전해보면 좋겠다.

P.110 전세 레버리지 투자는 투자 대상의 부동산을 선정 할 때 ‘전세 보증금이 꾸준히 상승할 수 있느냐’를 기준으로 삼는다.갭투자는 ‘매매가가 상승할 것이냐’를 기준으로 삼는다.

-최대한 적은 투자금으로 수익을 내려고 하다보니 갭이 적은 아파트를 우선으로 보게 되는거 같다. 핵심은 성장가능성이라는거 잊지말자.

P119.  취득세가 걸림돌. 기본적인 취득세율을 적용받는 1채, 비조정지역의 1채, 오피스텔과 조합원입주권.

-아직 1호기가 없어서 세금에 대해 막연했는데 이런 방식도 참고 해봐야 겠다. 조합원입주권도 공부해보자.

P. 223 투자의 때는 불황의 끝자락이다. 불황에서 활황으로 넘어가는 결정적인 순간, 투자할수 있는 자금을 반드시 준비하라.

-올해인가? 마냥 기다리지 말고 투자 대상을 찾으면서 자금을 마련하자.