[손50이 되어 관악구를 날아오르조 감자톡] 3주차 강의 후기

이번 강의를 통해서 중점적으로 배운 사항은 다음과 같습니다.

1. 상급지를 봐야하는 이유

- 2주차 강의에서 부터 사실 제가 가지고 있는 투자금으로 투자를 못하는 상급지에 대해서 내용이 나오다 보니 집중이 잘 안되고 '이걸 봐야하나?' 라는 생각이 크게 들었습니다. 특히 자모님이 그렇게 콕 찝어 주셔서 더더욱 뜨끔했네요. 무조건 급지로 판단하여 '투자를 못하니 보지 말자' 보다는 급지가 나뉘는 지역을 하나씩 비교해 줌으로써 어떻게 비교 분석을 해야할지 배울 수 있었습니다. 특히 투자금에 드는 하급지만 본다고 해서 좋은 투자를 하기 어렵다는 말이 크게 와닿았습니다.

2. 조급함을 내려 놓자

- 1주차 강의에서도 말씀하긴 했지만 그래도 서울과 그 주변 지역의 시장이 투자할 기회가 없어질 정도로 훅 가격이 올라가는 것이 아닌가..라는 걱정이 남아있었습니다. 부동산 시장에는 '가격 다지는 시간'이 있다는 것을 이번 강의를 통해서 배우게 되었습니다.

3. 지역 분석 요소의 의미

- 지역 분석을 하다 보면 인구,직장,교통,학군,환경을 보게 되는데 항상 손품으로 찾고 분석을 하더라도 주어진 정보로만 단편적으로 이해하고 깊게 분석하지 못하는 경우가 많았습니다. 특정 구의 인구수와 세대당 인구수를 본다면, 자모님께서는 이곳이 어떤 가구 형태가 선호하는지, Bed Town의 특징을 보이는지, 더 나아가 빌라촌 또는 아파트가 많이 밀집된 곳인지 추측이 가능하다는 것을 보여주면서 지역 분석 요소 하나를 가지고 '분석에 대한 생각의 흐름'이 어떻게 이어져야할지에 대해서 한단계 배울 수 있었습니다.