아파트분석

수지구 풍덕천동 한성아파트 수익률보고서 [열반스쿨 기초반 77기 112조 오렌지2]

  • 24.06.25

▶아파트명

수지 한성아파트 (1995년, 774세대)

 

▶위치(지도)

그림입니다.

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원본 그림의 크기: 가로 808pixel, 세로 774pixel

 

 

▶입지평가

직장 : S

용인시 종사자수 414,867

수지구 종사자수 87,487 (열반스쿨 자료)

90,526 (KOSIS 자료)

그림입니다.

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원본 그림의 크기: 가로 1046pixel, 세로 54pixel

 

교통 : A

강남 36분 / 판교20분 / 여의도 52분 / 시청 1시간5분

*

학군 : A

문정중학교 83.3% 수지중 91.2%

환경(편의시설) : B

이마트

공급 : S

수지구 인구 375,000명 * 0.005 = 1875 의 1/2이하

수지구 동천역 자이르네 (25년4월, 62세대)

수지구 e편한세상죽전 프리미어포레 (24년12월, 430세대)

 

 

▶수익률 분석(5년 내 투자 타이밍)

그림입니다.

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원본 그림의 크기: 가로 683pixel, 세로 471pixel

 

 

 

 

 

그림입니다.

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원본 그림의 크기: 가로 1903pixel, 세로 847pixel ▶현장사진

 

그림입니다.

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원본 그림의 크기: 가로 648pixel, 세로 1440pixel

 

 

 

 

▶투자 결론

항목내용평가(상/중/하)
저평가비교평가X
환금성수시 매도 가능O
수익률투자금 대비 수익률 X
원금보존적정전세가율,입지독점성 X
리스크대비역전세 대비 X

 

매매6억, 전세4억이면 수익률100% 가능


  • 수익률보고서1) 수지구 풍덕천동 한성아파트.pdf

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