▶아파트명
수지 한성아파트 (1995년, 774세대)
▶위치(지도)
▶입지평가
직장 : S
용인시 종사자수 414,867
수지구 종사자수 87,487 (열반스쿨 자료)
90,526 (KOSIS 자료)
교통 : A
강남 36분 / 판교20분 / 여의도 52분 / 시청 1시간5분
*
학군 : A
문정중학교 83.3% 수지중 91.2%
환경(편의시설) : B
이마트
공급 : S
수지구 인구 375,000명 * 0.005 = 1875 의 1/2이하
수지구 동천역 자이르네 (25년4월, 62세대)
수지구 e편한세상죽전 프리미어포레 (24년12월, 430세대)
▶수익률 분석(5년 내 투자 타이밍)
▶현장사진
▶투자 결론
| 항목 | 내용 | 평가(상/중/하) | |
| 저평가 | 비교평가 | X | |
| 환금성 | 수시 매도 가능 | O | |
| 수익률 | 투자금 대비 수익률 | X | |
| 원금보존 | 적정전세가율, | 입지독점성 | X |
| 리스크대비 | 역전세 대비 | X |
매매6억, 전세4억이면 수익률100% 가능
수익률보고서1) 수지구 풍덕천동 한성아파트.pdf
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