[서기13기 3급지 5를단지찾아보조 이선장]

현재는 하락장이기 때문에 실거만 움직인다 . 취득세로 인해 투자하기어렵다

매수 우위지수 100넘으면 가격이 상승한다 - 이것도 잘 지켜보고 있으면 기회를 노릴 수 있겠구나

가격이 다지는 시장이다 조급해 하지말자 . 1억이 상 갑자기 올라간 것들은 조심하자

강남이 6~7년 다지는 시장을 가지고있었다

동대문구 25~26년 입주가 있으니 한번더 기회가 올 것이다

-> 입주가 있는곳은 지켜보고있으면 기회가 오는구나 . 임장을하고 내 앞마당으로 만들자

다시 싼 물건이 나올거고, 나는 그 물건을 찾을 수 있다!

교통이 좋은 이유로 수요를 끄는 단지와

단지 컨디션이 좋아서 수요를 끄는 단지들이 있음

교통이 소외된 지역이 아니라면 각각의 이유로 수요가 있다고

생각하고 받아들이는 것이 중요 ★, 더싸고 투자금 적게드는 것 사자

18~19년 입주는 전고점이 찍혔다★

20년 이후는 전고점이 제대로 안찍혔다

전세입자들이 40년이상된아파트를 잘들어오지않아 전세가가 낮아진다

평촌정도의 입지에 방3개구조 90년대식 아파트는 투자해도된다★

실거주자의 수요가있다. 10년정도 보유한다고 생각한다면

사람들이 실거주를 위해 인테리어 2천만원 투자해서 들오려는 동네면

서울 좋은거 -> 중간 -> 경기도 좋은거 -> 중간 -> 인천 좋은 거 -> 중간

-> 지방 좋은거 -> 지방 중간★

직장인 투자자 - 투자자를 업으로 가져가야한다

1년에 하나씩 투자하는 것 ★