내집마련 실전반 신청가능할까요? (8/29 오픈) / 내집마련 중급반 (7/30 오픈)
내집마련 실전반 신청가능할까요? (8/29 오픈) / 내집마련 중급반 (7/30 오픈) 내집마련 중급반이 끝나기전에 실전반을 신청하는 일정인것같아서 가능한 지 궁급합니다! 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
1주차 강의후기
1주차 강의 후기 _ 권유디 강사님 현재 지방은 전체가 바닥이라 제일 좋은 것을 고르는게 좋다 _ 21~22년에 비해 대부분 하락해 있다! 광주는 연식이 굉장히 중요하다 _ 광주는 아파트비율이 높고 신축,준신축이 굉장히 많아서 연식이 중요할듯! 인구수에 따라 지역마다 투자범위를 다르게 설정해야 함, 인구수가 작을 수록 되도록 신축/ 중심부 투자 _인구가 작
[1등뽑기 19(십구)요. 서울투자 19(십구)요 이선장] 강의후기
1월12일 까지 재수정! ★지역 내 비교평가, 지역 간 비교평가를 할 수 있으려면 여러분들이 '임장'과 '임장보고서'를 정석대로 할 수 있어야 해요 → 임장/임장보고서를 계속해서 업데이트해서 정석으로 가봐야겠다
[1등뽑기 19(십구)요. 서울투자 19(십구)요 이선장] 강의후기
최대한 많이 떨어지면 23년 초까지 떨어진다고 생각하고 안전마진을 계산해보자 이미 오른것을 추격 매수하는 것보다 덜 오른것 중 기회를 찾는 것이 투자자의 자세입니다 서울투자는 우선순위 문제입니다 → 오른것 보다 덜오른 하급지를 투자하는 것이 좋을 수 도있다. 그 때 상황에 제일 최선의 투자를 해보자 ★비슷한 연식도 가격 흐름이 다르다는 점을 반드시 기억 (
서투기 19기 19조 이선장 _ 1강 후기
지금은 너무나도 좋은기회다, 서울에서 평균아파트 3채정도 살 수 있으면 순자산 10억은 달성 할 수 있다 → 서울 아파트 3채를 목표로 독/감/임/투 를 진행해야겠다 (우선 1채부터) 가치성장투자/소액투자 _ 두가지 모두 좋은물건을 사는 것이다 현재기준으로 가치성장투자가 유리하다 → 서울시장이 현재로 유지된다면 먼저 가치성장투자를 하는 것을 목표로 삼아야겠
[신기반 1기 1단 가자! 2번달도 임장 3매경조 이선장]
[신기반 1기 1단 가자! 2번달도 임장 3매경조 이선장] To be continued 8/15
[신기반 1기 1단 가자! 2번달도 임장 3매경조 이선장]
★ 어디가 더오를지 보고 투자하면 안된다,어디가 더 싼지를 보고 투자하자 ,얼마나 오를지 아무도 모른다 → 미래를 예측하기보다는 현재상황에서 최선의 선택을 하자 앞마당 늘리자 꾸준히…. ★아직오르지 않은 단지들 중에 더 좋은 것을 선택하려는 노력 필요 → 지금 올랐던것은 보내주자 , 지금 저환수원리에 맞는 것을 선택하자 ★장기보유 10년 _ 팔지 않을 자산
[서기13기 3급지 5를단지찾아보조 이선장]
현재는 하락장이기 때문에 실거만 움직인다 . 취득세로 인해 투자하기어렵다 매수 우위지수 100넘으면 가격이 상승한다 - 이것도 잘 지켜보고 있으면 기회를 노릴 수 있겠구나 가격이 다지는 시장이다 조급해 하지말자 . 1억이 상 갑자기 올라간 것들은 조심하자 강남이 6~7년 다지는 시장을 가지고있었다 동대문구 25~26년 입주가 있으니 한번더 기회가 올 것이다
서기 13기 35조 이선장 - 2강 후기
투자하기 정말 좋은 시기가 왔을 때는 내가 그 지역을 알고 있는지 내가 가진 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 아파트가 무엇인지를 아는 것이 가장 중요 --> 지금이던 나중이던 언젠가 투자기회는 올것이고 다시올것이므로 꾸준히 아는지역을 늘리고 부동산투자실력을 올려야겠다.꾸준히! 전세가 10% 오를때 2년정도 오르는데, 지금은 더 짧아지는 것 같다 지방도 지
[서기 13기 35조 이선장] 1강 수강 후기
사실 지방투자를 공부하며 투자를 했다보니 지방에서는 하급지의 좋지않은 단지는 생각도 하지않고 살아왔다 서울도 같겠거니 했지만 다르다 현재시기는 매매가,전세가가 회복하고 있지만 입지/선호도/구축,신축 에따라 그 속도가 다르다 소액투자로 덜좋은 입지 , 덜 좋아하는 구축이더라도 매매가 낮아지고 , 전세가 회복이 시작될 때 매수도 고려해 볼 만하다 서울은 장기적
이선장의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 119조 샤샤와함께]
예약을 하지 않아 워크인을 하였는데 현재 생각보다 전세시세가 매우 높았다 전세를 놓는다고해도 향후 역전세를 생각해둬야겠다 매매를 위해방문한 것이 아니지만 매매가도 물어보니 높은 수준이었다 하지만 소유권이 완전히 넘어오지않은 신축이라 실제 매매는 잘 이루어지지 않고있다 부동산 사장님은 친절하셨다 (복비를 깍아주신다고도 하시네...)
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 119조 이선장]
세금을 다시한번 학습하면서 장기보유가 중요하다는 것을 깨닫았다 1가구 2주택 요건이 충족되는 사항인데 기한 전까지 매도를 고민해보아야겠다(1주택집값이올랐으면..) 좋은집을 가지고있고 세율정책이 변경될 때 파는 것이 좋겠다 서울/경기에 비싼집들은 1가구2주택 비과세를 위해 매도를 원하는 사람들이있다 등기부등본을보면서 알아보자, 세금만 1~2억을 내야한다면 협
동래구/금정구의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 119조 이선장]
동래구/금정구 분위기임장 1.금정구 생각보다 학원가 형성이 되어있는 곳이 있으며 단지가 매우크다 단점으로는 아파트가 매우 경사진곳에 위치해있으며 주변인프라가 약하고 구축이다 금정구는 부산에 다른지역들보다 외곽에 있어 선호도가 낮다고 생각했는데 실제로 가보니 주택가가 많으며 아파트 밀집도가 낮다. 또한 메인 도로 외곽으로는 주상복합아파트나 나홀로아파트가 있고
