[서기 13기 1지 않는 2자해서 끝까지 4라남조 라랏] 3주차 강의후기

3주차 강의는 제가 너나위님과 함께 가장 흠모하는 자음과 모음님의 강의였습니다!

역시 단 한번도 실망시킨 적이 없는 자모님의 강의 답게... 하나도 놓치고 싶지 않아 빼곡하게 타이핑 하며 듣느라 완강하는데 가장 오래 걸린 강의인 것 같습니다.

# 현재 시장 파악

현재 시장을 '가격을 다지는 시장'이라고 깔끔하게 정리해주셨습니다. 제주바다님의 첫 강의를 통해 현재 시장에 대해 어느 정도 들었지만 자모님의 설명으로 지금 상황이 더 잘 이해 되고 와닿을 수 있었습니다. 급격하게 오른 시장에 조급한 마음으로 따라서 참여 하면 왜 안되는지. 다시 싼 가격이 오면 내가 잡을 수 있다는 마음가짐으로 차분히 시장을 임하려고 합니다.

# 임장보고서의 중요성 & 해석

입지 각 요소들을 왜 꼭 투자하기 전에 반드시 확인해야 하는지, 화려한 임보를 쓸 수 없을 때 최소한 어느 정도 선에서는 꼭 파악해야 하는지, 자모님은 어떤 점을 눈 여겨 보시는지 알려주셔서 정말 좋았습니다. 이번 강의가 끝나면 서울에 관심있는 지역들을 자모님이 알려주신 기준들에 따라 임장하고 보고서를 작성해 보려고 합니다. 인구, 직장 등 각 정보를 어떻게 해석해야 하는지 알려주신 점도 꼭 적용하고 생각해 보겠습니다!

# 송파구, 강동구, 서대문구

잠실만 가본 송파구, 한번도 가보지 못한 강동구, 지금 임장 중인 서대문구의 각 지역 특징과 생활권별 특징을 잘 이해할 수 있었습니다. 서대문구 분임, 단임을 하면서 어떤 식으로 해석해야 할지 어려웠던 부분들에 대해 기준을 잡고 설명해 주셔서 크게 도움이 되었습니다! 꿈의 송파구도 강의를 들으며 생각보다 훨씬 많은 생활권으로 구성되어있고 각각의 특색이 다르다, 생각보다는 적은 금액으로 투자할 수 있는 단지들도 있다는 것을 알게 되었습니다.

#전고점, 전저점 기준 활용

현재 시장에서 전고점, 전저점 거래 금액을 통해 좋은 투자를 하기 위해서 어느 정도의 목표가를 설정할 수 있는지 알게 되었습니다. 너무 재미있다고 느껴진 부분이라 한참을 호갱노노와 네이버 부동산을 돌려가며 적용해 보았는데 강의가 끝나고 지역분석을 할 때에도 계속 적용해가며 좋은 투자 단지를 찾아내고 싶습니다!