열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 48조 빌드]

이제 막 시작을 하여 생소한 아파트 수익률 보고서작성하는 법과 중요시 여겨야하는 점을 들으며 입지의 중요성을 다시 한번 깨달았습니다. 저평가된 매물을 선정하는것과 같은가격이면 가치와 입지를 보아야한다는 점과 서울에 대해서는 아예 무지하던 저여서 관심을 안가지고 있었으나 서울매물에 대한 가치판단기준을 자세히 알려주어 서울에도 관심이 생기기 시작하였습니다. 부동산의 가치란 무엇일까... 어떠한 조건을 갖추어야 가치가 높다고 판단할 수 있을까 생각이 들었는데 그것에 대한 궁금증을 해소해주었고 내가 맘에 드는 매물을 찾고있었는데 타인이 탐내하는 그런관점으로 보아야한다는 점도 깨달았습니다. 서울에서의 직군, 교통, 학군, 환경과 지방에서의 직군, 교통, 학군, 환경에서 중요시 여기는 가치가 다르다는 것도 알려주셔서 앞으로의 가치판단 기준이 더 명확해졌습니다. 그리고 직군과 관련되어서 종사자수와 사업체수를 검색하는 법과 어플을 이용하여 학군에 대한 정보를 얻을 수 있다는 유익한 정보로 인해 좀 더 매물의 가치를 눈으로 보기 쉽게 정리가 되어서 앞으로도 잘 활용하여 수익률보고서와 임장보고서에 잘 적용할 수 있어 유익하였습니다. 수익률 보고서를 작성하면서 내가 선택한 단지의 가치판단을 해보았는데 생각보다 가치가 낮음을 알 수 있었고 급하게 한 감이 있어 가치있는 아파트를 선정하여 아파트 수익률보고서를 한번 더 작성해봐야겠다고 생각했고 다시한번 부동산 투자의 가치요소들을 정확히 쉽게 이해할 수 있는 강의였습니다.