🌸즈🐯[실전27기 공포의 투자구단 벚꽃호ㄹ6이즈 리치레이첼]3강 튜터링데이 후기

지친 마음에 단비같은

튜터링 데이가..

드디어.. 오늘입니다.

오늘따라

호랑이즈들을 만나러 가는 길이

왜이렇게 길게 느껴지는 걸까요??

안녕하세요!

행복한 투자자 리치레이첼입니다.

실전반의 휘날레

튜터링 데이 후기 시작합니다.

/사임 발표 & 튜터님의 피드백

네?

사실 힘을 많이 빼고 쓴 임보라서

너무 부끄러웠지만,

기회를 주신 만큼 다시 욕심이 났습니다.

그래서 발표라는 말을 듣고

부랴부랴 보안해 봅니다.

그리고 최대한 차분하게 발표하려고 노력했지만,

떨리는건 어쩔 수 없나봐여~

그래도 열심히 발표를 했습니다.

# 긍정적인 피드백

전체적인 시각 제공

임장 보고서가 자료가 전국과 서울의 부동산 시장을 한눈에 볼 수 있도록

구성된 점이 좋았다는 피드백을 받았습니다.

지도 활용

대부분의 자료를 지도 위에 시각적으로 표시하여 이해하기

쉽게 만든 점이 좋았다고 말씀해 주셨고 특히,

지도 위에 주요 데이터를 표시한 방식이 한 눈에 보여 좋았다.

전국 - 서울 - 구 ZOOM IN -ZOOM OUT으로

연결되어 좋았다고 말씀해 주셨습니다.

세부 사항 고려

인허가 물량, 지하철 노선도 등

세부적인 데이터를 잘 반영한 점이 인상적이었다는 피드백도 받았습니다.

# 개선 사항

임보 양 조절

임보의 양을 줄이고, 핵심 내용을 더 강조하는 것이

필요하다고 말씀해 주셨습니다.

브랜드 요소 반영 할 것

특정 지역의 선호도를 설명할 때,

브랜드 요소를 고려하면 더 좋겠다고 말씀하셨습니다.

느낀 점과 배운 점

임보발표를 준비하고 발표하는 과정에서 부족한 점이 많았다는 생각이 들었습니다.

거시적인 부분은 익혔으나 임장지의 깊게 파고드는 분석은 부족했다고 생각합니다.

피드백을 통해 자료의 양을 조절하고,

더 효과적으로 정보를 전달하는 방법에 대해 많은 것을 배웠습니다.

임보의 양을 줄이고 지역에 대한 깊은 이해와 분석에 집중해야 겠다는 생각을 했습니다.

BM

피드백을 반영하여 임보의 양을 줄이고,

재건축 재개발 학군등에 조금더 세밀하고 섬세하게 조사할 것

지역에 따라 가격을 움직이는 브랜드 가치를 확인 할 것

완성도 높이기

에단호크 조장님과 해피율율님의 임장보고서 발표

조장님의 임장보고서는

군더더기 없는 임보였고,

발표를 들으면서 조장님께서 지역에 대해

얼마나 집중하고 있었는지 알 수 있었습니다.

율님의 임보는 디테일함이 녹여 있었고

임장지역에 대해서 아주 깊에 조사 한듯해 보였습니다.

지역에 대한 궁금증도 임보에 올렸고

거의 모든 장표에 생각을 넣으신 부분도

좋았습니다.

튜터님께서는 저희조 모든 분께

피드백을 주셨고,

잘한 부분도 맘껏 칭찬해 주셨습니다.

집으로 가는길 임보 피드백을

갠톡으로 모두 보내 주셨습니다.

이런 튜터님 세상에 또 있을까용??

/어흥 승생님의 투자 강의

사임 발표를 마치고 튜터님의 임보로

비교평가 방법과

기타 투자 관련된 중요 내용들을

말씀해 주셨습니다.

1. 가치 및 리스크 분석

튜터님께서는

"비교 평가 매트릭스를 사용하여 가치를 먼저 보고 그다음에 가격을,

마지막으로 리스크를 보는 것이 중요하다"고 강조하셨습니다.

청주 상당구를 예시로 들어 생활권별로 가치가 높은 지역을 선별하는

과정을 상세히 설명해 주셨습니다.

2. 매물 비교 평가 매트릭스

"비슷한 조건의 매물을 비교하여

가격 대비 가치가 높은 매물을 선별"하는 과정을

보여주셨습니다.

예를 들어, OOO 단지가 당시 가격이 4억 8천만 원이었고,

XXX 는 5억 원으로 가격이 비슷하지만,

생활권이 더 좋다는 점을 고려해

OOO단지가 저평가된 매물이라고 판단하셨습니다.

3. 매물 분석 및 평가

매물 임장 시 "각 매물의 특이사항을 상세히

기록하는 것이 중요하다"고 강조하셨습니다.

예를 들어, "구조적으로 이상하다", "앞동 거리가 전막에 가린다", 등의

정보를 메모해 두는 것이 기억에 잘 남는다는 말씀을 강조해 주셨어요!

4. 단계별 의사결정

매물 비교를 통해 1등을 선정한 후 소거법을 사용하여

최종 후보를 선정하는 과정을 설명해 주셨습니다.

"가격, 가치, 투자금, 리스크 순으로

최종 결정을 내리는 것이 중요하다"고 말씀하셨습니다.

5. 수도권 및 지방 매물 분석

수도권과 지방의 매물을 비교 분석하며,

각각의 특성을 고려한 투자 결정을 내리는 방법을 상세히 설명해 주셨습니다.

"저평가된 단지를 선별하여 투자하는 것이 중요하다" 고 하셨습니다.

6. 세로 및 가로 비교

가로 비교에서는 가치와 가격을, 세로 비교에서는

투자금을 중심으로 매물을 분석하는 방법을 설명하셨습니다.

"가로로 비교할 때는 가치와 가격을,

세로로 비교할 때는 투자금만 본다"며 각 방법의 차이점을 강조해 주셨습니다.

느낀 점과 배운 점

실제 튜터님의 임장보고서로 디테일하게

비교하여 알려주셔서 너무 감사했습니다.

처음 시작하는 사람부터 임장보고서를 많이 써본 사람까지

모두에게 유익했습니다.

특히, 비교 평가 매트릭스를 통한

체계적인 접근 방식은 이번 임장보고서에 적용해 보곳 싶었고,

실제 사례를 통한 설명이 이해를 도왔습니다.

튜터님의 경험과 노하우를 바탕으로 한

구체적인 조언이 정말 많은 도움이 되었습니다.

튜터님 감사랑합니다.

/비교분임 스타뚜 & 1:1 코칭

비교 임장지에대한 브리핑을 잠깐 듣고

드뎌 출발했습니다.

엄청 덥고

엄청 언덕일 것 같았던

그 곳이

튜터님과 함께라 전혀 전혀

힘들지 않았습니다.

(튜터님 한번 밖에 안째려봤어용)

그 길에서 한 사람 한 사람

코칭하고 면담해주시는 벚꽃호랑이튜터님!!

개인적인 고민까지 들어주시고,

맞춤형 조언을 해주시는 모습이 정말 감사했습니다.

사실 임장전에

튜터님이 시간을 내어

개인 줌 미팅을 통해서

각자의 고민들을 먼저 들어주셨는데요~

임장하면서 추가적으로 궁금한 점에 대해

상세히 설명해주시는 모습이 감동적이었습니다.

저의 주요 고민은 슬럼프였습니다.

근데 튜터님과 이야기 하면서 또 실전반 과정을 통해

슬럼프를 극복할 수 있었는데요~

우리 호랑이즈 6조 조원들과

조장님, 그리고 조장님의 덕분이었습니다.

실임장하면서 궁금한 점을 모두 해결해주신 덕분에

많은 도움이 되었고,

헌신적인 튜터님의 열정이 큰 힘이 되었습니다.

어흥 승생님~~ 진심으로 감사의 마음을 전합니다.

이번 실전은 단순히 앞마당 하나가 아닌, 슬럼프를 극복하고

새로운 동기부여를 얻는 계기가 되었습니다.

에너지도 충전 되었으니..

실전반 마무리 잘 해보겠습니다.

끝까지 홧팅!!!

장소섭외와 정산등 너무 너무 애쓰신 울 모임팀장님 건이파파님

많은 질문과 깊이 있는 임보를 통해 배움을 함께 공유해주신 해피율율님

무한 에너지와 기쁨을 한가득 쏟아 주신 순수 그잡채 나베배님

임장에서 탔다는데 예쁘게 태닝한것 같은.. ㅎㅎ 마음 잘맞는 졍졍이님

츤데레는 이런 분이신가? 세심하지만 시크하게 다 챙겨주시는 마크임님

징징대고 싶다고 하지만, 사실 뒤에서 앞에서 많은 나눔을 실천하시는 고운콩님

고인물 중에 고인물 하지만 임팩트있는 한방이 있으신 가치에반하다님

(여친구함)

원씽이 6조다! 저희 조를 위해 무엇도 아끼지 않고 솔선수범 해주시는 울 에단호크 조장님

벚꽃 처럼 부드럽고 호랑이처럼 날칼로운 투자자의 눈으로 저희 호랑이즈를 지켜보시고 돌봐주시는 튜터님

너무 고생하셨고

잊지못할 추억 안겨주셔서 감사합니다.