[5래오래 월부해서 벽에 돈7할조_루보] 3주차과제

▶ 아파트명

울산 e편한세상전하 1단지

▶ 위치(지도)

입지평가

1.직장

울산 동구 종사자수 76,269명 (약 7만 명)

2.교통

1. 현대자동차 울산동부지점 : 자차 10분이내
2. 현대건설 기계 울산 공장 : 자차 7분이내
3. 현대중공업 해양플랜트사업부 : 자차 12분이내
4. 울산석유화학단지 : 자차 15분이내
5. 효문공업단지 : 자차 13분이내
6. 동구청 : 자차 3분이내

3.학군

일산중 83.9%, 명덕여자중 87.5%, 현대중학교 83.2%

4.환경(편의시설)

상권 : 현대백화점 울산동구점, 홈플러스

병원 : 울산대학교 병원

5.공급

입주물량 없음

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론

개인적인 입장에서 지금 들어가도 괜찮은 물건이다

저평가 : O

환금성 : O

수익률 : O

원금보존 : 전세가율 78%

리스크대비 : O [공급없음, 잔금대비가능]