열반스쿨 기초반 76기 71 조 스텔라

아파트 수익률 보고서

마포구 상수동 밤섬 리베뉴아파트

위치: 서울 마포구 독막로204길 21

입지평가

1.직장

서교동: 사업체수1456개. 종사자수 25731명. 평균연봉4310만원

공덕동: 611개. 종사자수 25480명. 평균연봉 5230만원

2.교통

강남 50분 / 시청 23분 / 여의도 26분

3.학군

-서울 서강초등학교 / 서울 서교초등학교

-동도중학교 / 상암중학교

4.수익률분석

5년내 저점매입 104000천 / 전세60000 / 투자금 44000

5년내 고점매입 175000천 / 전세95000 / 투자금 80000

현재 매입. 155000천 / 전세88000 / 투자금 67000

고점매입시 수익률58%

저점매입시 수익률55%

현재매입시 수익률57%

5.투자결론

*저평가/비교평가- 하

*환금성/수시매도가능- 중

*수익률/투자대비수익률- 하

*원금보존/적정전세가률- 중

/입지독점성- 상

*리스크대비/역전세대비 - 중

투자결론은 저환수원리 대비해보면서 아직은 투자시점이 아닌것같고,다음에는 좀더 구체적인

수익률보고서를 작성해보겠습니다.