[서울투자 기초반 14기 35조 샌드스톰] 월부 일타 강사 자모님의 3개 구를 한 판에 비교분석 하는 끝판왕 강의

안녕하세요? 샌드스톰 입니다.

3주차 자모 멘토님의 강의를 들으면서

"역시 월부 일타강사 자모님~~ 와우~~와우~~" 계속 감탄하다보니 강의가 끝났습니다.

역시, 아직 제가 갈 길이 멀었구나 라는 생각을 많이 했지만 "나도 할 수 있다"라는 자신감도 얻게 된 강의였습니다.

정말 감사합니다. :)

워~워~ 조급해 하지마

현재 시장에서 왜 그렇게 조급하신 거예요??

강의를 듣고 동작구 단지 시세따기, 전임 등을 하면서 계속 조바심이 났다.

좋은 단지의 매매가가 계속 상승하고 있고, 전세가도 오르고 있는거 같은 데 지금 빨리 투자해야하는 거 아닌가 라는 생각이 들었다.

강의에서 매수우위 지수, 각 단지별 매매가 등을 확인하면서 현재 하락장에 있음을 알 수 있었다.

BM 지금 시장 가격 상황을 정확히 알고 앞마당을 늘려가자.

지역 분석의 이유

Bed Town은 XX가 엄청 중요하다.

지역 분석을 할 때 인구 증가, 감소에 꽃히지 말고 ㅇㅇㅇ와 ㅁㅁㅁ가 많은 곳을 체크하자.

지역 분석을 왜 하는 지 이유를 정확히 알고 임보를 쓴 사람과 그렇지 않고 데이터를 복사 붙여넣기 한 사람과는 실력의 차이가 날 수 밖에 없다. 임장을 할 때도 보는 시야의 차이도 확연할 것이다.

임보를 쓰면서 의미 없이 쓰는 장표는 없음을 새삼 느꼈다.

BM 임보 작성 시 왜? 왜? 왜? 라는 생각을 하면서 지역 분석을 하고 현장에서 확인한다.

투자 의사결정 프로세스

투자할지 말지 마지막 단계에서 의사결정

더 벌려고 하는 투자, 1~2개의 단지와 사랑에 빠진 투자를 하게 되면 망할 가능성이 높다.

투자하려는 단지가 기준에 맞지 않으면 투자하지 않는 결정을 하는 것도 투자다.

BM 최종 투자 결정 시 망하지 않는 선택을 하자.