성복동 롯데캐슬골드타운아파트 수익률 분석보고서 (열반스쿨 기초반 77기 35조 활기찬입)

▶ 아파트명

성복동 롯데캐슬골드타운 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

수지구 종사자수 87,487명 (약 9만 명)

2.교통

강남 39분 / 여의도 65분 / 시청 60분

3.학군

정평중 93 %, 성복중 94%, 홍천중 95%

4.환경(편의시설)

롯데몰, 롯데마트

5.공급

e편한세상죽전프리미어포레 2024.12 / 430세대

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 성복역 롯데캐슬 골드타운아파트 35평 현재 매매 11.8억, 전세 7억

5년 내 고점 매입시: 2021년 1월 매매 14억 전세 6.5억

5년 내 저점 매입시: 2019년 6월 매매 8억 전세 5.1억

*5년 내 고점 매입시 수익률 = -29%

*5년 내 저점 매입시 수익률 = 131%

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론