관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요!
즐겁게 오래 투자하고 싶은
후추보리입니다 :)
저는 언젠가부터 라이브코칭이 제일 좋습니다🥰
멘토님께 1:1로 코칭을 받는 것처럼
저에게 직접 이야기해주시는 것 같아
말씀이 더 콕콕 날아와 박히는 것 같습니다.
여운이 가시기 전에 후기를 써봅니다!
Part 1. 임장/임보
전임은 왜 하는 걸까요?
아실/호갱노노/네이버부동산에
나오지 않는, 혹은 늦게 반영되는
"현장 분위기"를 생생하게
파악할 수 있기 때문입니다.
지금만 느낄 수 있는 현장 분위기를
파악하고 기록해두어야겠습니다.
일깨워주셔서 감사합니다.
=> 적용: 현장분위기 기록하기
매임할 땐 뭘 봐야할까요?
현장에서만 볼 수 있는 사람!
그리고 동을 3개 그룹으로 나누어서
가격대를 파악하신다는 점이
흥미로웠습니다.
(좋아하는동, 중간동, 덜 좋아하는동)
대단지의 경우 이렇게 그룹핑을 해보면
가격을 기억하기도 좋고 싼지 비싼지
파악하고 협상을 하기도 좋을 것 같습니다 :)
=> 적용: 대단지는 동별 그룹핑해보기
고덕그라시움
시세트래킹과 전수조사!
올해 안에 투자하려면 어떻게 해야하는지
멘토님의 방법을 그대로 알려주셨습니다.
앞마당 전체 시세트래킹은 1달에 1번!
엑셀에 정리 + 가격이 움직인 곳은
전수조사를 반드시 해야하고
관심 생활권/투자가능단지는 매일!
눈으로 전수조사 (=시세스캐닝)
+ 신규 매물이 있는지
수시로 확인하라고 하셨습니다.
=> [적용] 서울 투자관심단지부터 찾기..☆
Part 2. 서울투자
멘토님 말씀대로 "나는 깎으려고 하는데"
이번달 현장에선 주인이 매물을 거둬들이고
호가가 빠르게 올라가고있는데요😂
2008~2015년 기사를 보여주시면서
시장은 원래 오락가락(?) 한다!
투자자라면 추격매수하면 안된다!
또 한번 강조해주셨습니다ㅎㅎ
보여주신 기사 자료들을 모아두고
드릉드릉할때마다 봐야겠습니다.
그렇다고 마냥 기다리면 안된다!
=> [적용] 날아간 단지도 트래킹하기
아직 모르는 지역/단지들도 나왔지만,
멘토님의 경험에서 나온 통찰을 받아들이며
사고가 확장되는 경험을 할 수 있었습니다!
#관악-수지-분당에 대한 통찰
#뉴타운 가치 비교 #입지vs균질성
#호재와 가격 #서울vs경기도
Part 3. 투자방법
아파트 투자는 동,층,향,상태,상황에 따라
다~달라서 어렵고 재미있는 것 같습니다!
특히 단지 선호도 비교하는 법!
감으로 알고 있던 부분을 싹 정리해주시고
가격적으로 어떤 의미가 있는지 알려주셔서
너무 좋았습니다!
그리고 세 낮게 낀 집 접근하는 법!
체크해야할 사항과 리스크를 알려주셔서
앞으로 매물 볼 때 도움될 것 같고
실제로 투자로 경험해봐도 좋겠습니다 :)
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"나는 언제든, 어디든 투자할 수 있는 사람"
"5년 뒤의 내 모습을 생각하고 그걸 실현시키세요"
"포기하지 않으면 어떻게든 되어 있어요"
"투자를 해치우지 말고 해내세요"
스킬보다 중요한 것은 마음인데,
멘토님께서 힘든 마음에 공감해주시고
앞으로 나아갈 길에 대한 확신을 주셔서
감동적이고 멋지고 명언 폭발이셨습니다!!!
=> [적용] 내가 잘 보고 있는건지
적극적으로 질문하기,
★구체적으로 상상하고+
스스로 칭찬하고+신나게 해내기★
진심이 느껴지는 코칭 해주신
제주바다 멘토님 감사랑합니다❤️
댓글
도하소민
24. 06. 26. 05:57
후추보리님~ ^^ 라이브코칭 후기 감사합니다! 저도 튜터님들 꿀팁 대방출해주시는 라코 제일 좋아해요 ㅎㅎ 아직 못 들었는데.. 대단지는 동별 그룹핑~ 비엠해야겠어요!
