[실전27기 제ㄹ1파파의 Chee2se들💛채비아] 4주차 강의후기 (feat. 식빵파파튜터님:))

안녕하세요,

매달 성장을 위해 노력하는 투자자 채비아입니다.

식빵파파 튜터님의 4주차 강의를 듣고 바로 후기 쓰러 달려왔습니다 ㅎㅎㅎ

(참, 식빵파파 튜터님이 되신 것을 축하드립니다♡ㅎㅎㅎ)

식빵파파 튜터님을 처음 뵌 것은 바로 직전 실전반 오프강의!!

제 첫 실전반이었고, 영광스럽게도 아지트에서 실물을 영접하며 강의를 들었던 그 순간이

아직도 생생하네요.

여전히 어려운 비교평가지만,

그 때 튜터님께서 해주시는 수많은 예시와 반복 학습으로 인해 비교평가에 대해

처음으로.

제대로.

이런거구나 하고 알게 되었고,

바로 임보에 적용하여

몇 달 흐르지 않았지만 지금까지 서툴지만 계속 노력하고 있습니다.

그렇게 식빵파파 튜터님은 제게

비교평가에 대해 제대로 된 가이드를 주셨던 제 은인 같은 존재기도 했기에

이번 실전반에서의 식빵파파 튜터님 강의는 너무 설레하며 기다렸던 것 같아요.

지역 내 비교평가 / 지역 간 비교평가

제가 이전에 잘 배웠는지, 배웠던 것을 다시 적용하며 듣는 강의는

정말 재밌었습니다.

그 때는 '아하 아하, 우와 우와' 하며 수업내용을 이해하고 따라가기에 좀 더 치중되었던 강의였다면

이번에는 그래도 고작 두 번째라고

이전에 잘 배웠는지 다시 한 번 점검의 시간과

놓쳤던 부분들을 다시 한 번 체크할 수 있었고

비교평가에 대한 생각을 더 확장시킬 수 있었던 소중한 시간이었습니다.

땅의 가치가 높은 곳과 낮은 곳에 대한 것과 동특에 대한 부분도 너무 좋았고,

그리고 모든 아파트의 가치와 등수를 정확하게 매길 필요가 없다는 부분에서는

내가 아직까지 집착하고 있지 않는가에 대한 반성의 시간이 되기도 하였습니다.

강의를 듣다보니,

강의 자체를 또 '공식'처럼 여기는 것 같은 제 자신을 발견하기도 했는데

이건 저환수원리처럼 하나의 기준일 뿐,

모든 것은 저의 발품과 손품으로 제 자신을 믿고

'단지by단지'로 단지의 특징과 선호요소를 파악하는데

더 집중하자고 마음을 고쳐먹었습니다.

[ BM ]

동특을 잘 이해하고 지역에 따라 동특이 우선 될 수 있다는 것을 인지.

NO 공식. YES 기준.

투자결정과정

애매한 투자금을 가지고 있기에

제가 얼마 갖고 있지 않는 수도권 앞마당에서는 사실 투자가 어려운 상황입니다.

그러다 보니 가끔은 '뜬구름 잡는 느낌' 또는 '찐투자자 보다는 공부하는 투자자'가 되는 느낌이 들곤 했습니다.

'어차피 투자금은 안되서 투자를 못하는데'

라는 생각을 억누르고 진짜 당장 투자할 것 같이 행동하는 제 모습을 돌아볼때면

사실 괴리감이 느껴지기도 했습니다 ㅎㅎ

그래서 투자의사 결정과정이 제겐 더 어려운 부분이 있었던 것 같아요.

어차피 결론은 투자를 못하는 걸로 정해져 있기 때문에.ㅠㅠ..

하지만, 제리파파 튜터님과의 통화 과정에서

'찐투자자가 되기 위해 제가 성장해야 할 영역과 과정'에 대해 제대로 느낀 시간이 있었고

그 덕에 투자결정과정을 잘하고 싶다는 욕심이 생겼습니다.

그리고 마법처럼 그 과정에서 시행착오를 가능한 줄여주실 수 있도록.

가능한 실수가 없도록.

식빵파파 튜터님께서 또 저를 도와주시는 느낌이 들었습니다.

(♥정말 올뺌 제목처럼 '식빵X제리 2파파 체제' ㅎㅎㅎㅎㅎ♥)

아직은 너무나도 어려운 투자결정과정과 이를 임보에 녹여내는 것 자체도 어려운 단계지만,

알려주신대로 하나하나 해보겠습니다.

그리고 현재 남편이 수도권 투자에 있어 높은 절대가에 대한 거부감이 심한 편인데

식빵파파 튜터님께서 알려주신,

'감정을 걷어내고 진행하는 팩트체크 과정'을 통해서

기회가 왔을 때 바로 투자할 수 있게끔 다시 설득해보는 대화의 과정을 시도해 볼 수 있겠다는 용기를 얻었습니다.

이 점도 너무 감사드립니다.

[ BM ]

최종결정단지-> 최종선정이유/ 투자여부 장표 신경쓰기

팩트체크 -> 내 상황 대입해서 알아보기

전세 낮게 낀 A 물건 vs 전세 높게 낀 B물건 -> 찐투자자로서의 생각의 과정 바꾸기.

앞마당 관리

저는 아직도 시세가 너무 약합니다.ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

시세가 기억이 안나요..... 77ㅑ~ 시세 안녕~~

그래서 뭔가 가격이 기억이 안나니 제대로 된 앞마당이 아닌 것 같아서 좌절감도 느끼기도 하고

지금까지 앞마당으로 만들기 위해 시간도 아깝다는 생각이 들 때도 있었는데요.

그 시간들을 의미 있게 바꿔 놓기 위해

정말 시세트레킹을 열심히 해봐야겠다는 생각을 강의 듣는 내내 했던 것 같습니다.

아직 군별 시세트레킹을 할 만큼의 수도권 앞마당은 없지만 (ㅎㅎㅎ)

그래도 이제는 '시세와 친한' 투자자가 되어 보겠습니다!

[ BM ]

시세트레킹에 애정 갖기!!

앞마당 시세흐름 분석 쓰기 (줄 글)

싸다고 생각되는 단지 쓰기

튜터님께 다시 한 번 진심을 담은 강의 해주셔서 감사의 말씀 드립니다.

그리고 올뺌인증에 댓글 달아주신 것도 너무나도 큰 힘이났습니다ㅠㅠ.

정말 감사합니다, 식빵파파 튜터님!!

오늘 중으로 완강하고 후기까지 쓰고 자기!

약속 지켰습니다 튜터님:)♡

(오늘의 원씽 이루기는 덤>_<)