관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
부동산 전망 -> 1년 후 집값이 떨어질까요? 오를까요?
*추천책: 아주 작은 반복의 힘
1.투자 명언: 2가지 부류의 예측자
-미래를 모르는 사람들
-자신이 미래를 모른다는것 조차 인지하지 못하는 사람들
2.워런버핏의 투자 명언: 전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다.
1.지금 투자할 지역을 찾는 법 (사이클)
-사이클의 이해
-사이클과 타이킹
Q. 가장 좋은 투자는 -> 가치있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것
>> 무릎에 사서 어깨에 팔아라!
-겨울, 봄 >겨울에 전세를 많이 선택( 부지런히 사기)
- 여름, 가을 > 여름에 매매를 많이 선택( 부지런히 팔기)
2.내집 마련방법
투자 / 실거주 / 전세
3.시세차익 부동산의 정의와 종류
아파트-빌라-오피스텔- 다가구(원룸)-단독주택
저평가여부 -원금보존(리스크 관리) -환금성 -수익성 -리스크
*투자의 4단계
1단계(투기) 2단계(갭투자) 3단계(경매투자) 4단계(월부가치투자)
4.부동산 투자 11 프로세스
-임장시 체크사항과 임장방법
중개인이 불친절한 경우(능력이 거의없는곳)는 굳이 그곳과 거래하며 연락할 필요없음.
매수자/매도자/임차인 컨셉으로 3가지 컨셉을 돌려가며 적절히 하기
ex> 전세물건 볼 때 임차인 컨셉으로 하기.
반드시 3군데 이상의 중개사무실에 연락하기.
-부동산 세금 대응하는 법
A.양도소득세
B. 종합부동산세
C.취득세
-시세차익 투자의 투자방법
5.보너스 강의 -> 200억 부자가 말하는 행복해 지는 법
시세차익 투자의 투자방법
-> 저평가된 부동산을 내 월급으로 결국 돈이 일하게 하는 방법
한채씩 늘여가는것/ 5채이상 무리해서 갭투자 돌려가며 투자하지 않기!
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