[실전27기 우리 꿈(FmD)을 위해 28청춘 불태우조 시앤쭈] 강의후기

비교평가

같은생활권안에서 상승장에서는 우르르 같이 상승했지만, 하락장인 지금은 단지별로 하락률이 완전히 다르게 가고있다.

ㅈㄱㅈ 대비 하락률이 높은 단지, 하락률만보면 누구보다 누가 싸다 결론냈는데요.

이제는 하락률만 보는게 아닌 단지가치고 보는 것

1. ㄱㄴㅈㄱㅅ
2. ㅇㅅ
3. ㄱㄱ

어떤 단지가 더 저평가 된 단지인가로 보면? 동공지진 ㅎㅎ

전고점대비 하락률만 보면 저평가를 놓치게 되는 사례를 통해서 제대로 비교평가를 해야한다를 알게 되었습니다.

보석을 찾아내기 위해 보다 정밀한 비교평가를 해주신 식빵튜터님 강의 너무 좋아!!

다른급지의 비슷한 연식과 같은 가격으로 비교평가를 어떻게 해야하나?

10개중 7개는 ㄱㄴㅈㄱㅅ을 기준으로 적용해보세요. ㄱㄴ에 더 빨리가면 빨리갈수록 가치가 높다고 평가하면 되기 때문에 모르는지역이라도 이렇게 해본다면 비교평가가 가능!!!

가격은 비슷한데 ㄱㄴㅈㄱㅅ이 더 좋은 ㅅㅍㄹㄷㅋㅅ 더 저평가이다. 이렇게 판단해야한다

ㅈㄱㅈ+아파트 ㄱㅊ까지 정밀하게 봐야한다

그러면 단지의가치를 제대로 알고 기회를 잡을 수 있다!

비교평가 왜 어려운가?

1. 급지 위상 ->요것만 보면 쉽지
2. 연식: 구축 vs 신축 -> 어렵기 시작한다
3. 강남접근성 -> 비슷하다면..아.....
4. 가격 : 가격도 비슷해

비교평가

1. 지역내 비교평가 : 지역별 특징
2. 지역간 비교평가 : 같은땅의 가치끼리, 다른땅의 가치끼리

다양한 사례들로 비교평가하는 방법을 알려주셨는데요.

진짜 헷갈리고 어려운 단지들을 예시로 들어주셔서

어려울뻔 했지만!

특급로드뷰 실력의 소유자 식빵튜터님의 자세한 강의로

모르는 지역들도 비교평가를 제대로 해보고

배워볼 수 있어서 너무 행복했습니다.

이번강의에서 배운대로 앞으로 수도권 비교평가

정복해나가겠습니다.

좋은강의 해주신 튜터님 감사합니다