안녕하세요!
실전반에서 파이어젤리 튜터님과
파이어한 3(삶) 2룰
성북천다슬기 입니다.
3주차에는 젤리튜터님과의
튜터링데이를 통해서
각자에게 넘나 적합한 강의를 듣게 되었고
4강에서는
서울수도권 시장에서
비교평가를 어떻게 할지를 배우게 되었습니다!!!
처음 뵙는 식빵파파님입니다.
강의 시작부터 충격이었습니다!...
(식빵파파님 처음 만나는 사람은
다 나 같았을 것...)
식빵파파님은
단 한 장도 생각이 없는 장표가 없도록
9000장의 임보를 쓰셨고
38개 이상의 임장보고서를 쓰셨다고 합니다.
궁금함은 모든 배움의 시작인데
어떻게 저는 질문이 이렇게 어려운지
참 막막해지는 순간입니다..
먼저 제대로 하겠다는 마음은
무엇을 통틀어서라도 정말 중요합니다.
마음만 충만하다면
한 달에 1%씩만 늘어도
100달이면 100%는 늘겠지라는 마음을 가지는 것
이게 중요하다는 겁니다.
비교평가는
항상 궁금하던 파트였고
무서웠던 파트였습니다.
아는 곳이 있어야 비교가 될 거니까요!
이번 임장 때
다른 지역과 비슷하게 겹치는 모습이
몇 번 보였던 경험이 있어서
일단 나의 눈을 믿고
시작해보자는 생각이었습니다.
식빵파파님은
단순히 전고점 대비 하락률만 보면
저평가 단지를 찾기 어렵다고 하셨습니다.
단지의 가치를 제대로 알아야만이
기회를 잡을 수 있다는 겁니다.
가격이 같은데,
조건이 다르면
평가가 어려워진다는 것.
어떻게 생각하면 너무 당연한 이야기인데
막상 닥치면 항상 어렵습니다.
비싼건 비싼것끼리,
싼건 싼것끼리,
같은 급지끼리,
이게 왜 이렇게 어려울까요~~
하지만 강의에서
수많은 지역을 들어 예시를 보여주셔서
조금의 감은 잡을 수 있게 된 것 같아요.
땅의 가치만 보고 다 파악할 수는 없는 것이고
단지별 특징을 파악하는 것이 굉장히 중요하다!
그래서 단지간의 비교평가는 반드시 필요하다.
이 때 지역의 개별적 특성 또한
잘 파악하는 것이 왜 중요한지
예시를 들어주셔서
이해하는 데 큰 도움이 되었습니다.
저의 앞마당을 파악해보면
수도권의 대부분 앞마당은 4급지인데
그 중 2급지가 하나 껴 있어서
식빵파파님의 강의를
앞마당 비교에 적용해 보려고 합니다.
자칫하면 막막한 과정이었을 비교평가를
한 주를 통으로 알려주셔서
꼼꼼하게 잘 습득할 수 있었습니다.
많은 고민하며 비교평가 도전하겠습니다!
이런 기회 주신 식빵파파님 감사합니다 ><
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파이어젤리 : 이번에 배우신대로 슬기님의 결론! 기대합니다💓