열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 58조 잠자기5분전]

4주차 강의도 너무너무 잘 들었습니다!

가장 와 닿았던 내용은 "부동산가치=토지가+건물가" 였습니다.(이건 절대 까먹으면 안됨!)

왜 입지(직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 브랜드, 호재 등)가 중요한지 다시 한번 생각해 볼 수 있는 부분이었습니다.

시간이 갈수록 토지가가 오르는 지역은 건물가가 내려가도 가격이 오를 수 있다는 점!

그리고, 2가지 책을 추천해주셨는데 "아주 작은 반복의 힘", "데일카네기 인간관계론"은 꼭 읽어봐야겠다고 다짐했습니다. 다짐을 하면 작심삼일...이 되버리는 저한테 아주 작은 반복의 힘이라는 책은 너무 유용할 것 같다는 생각이 들었습니다. 목표를 너무 크게 잡아서 실패하게 되는 방법은 지양 해야겠다는 생각이 들었습니다.

부동산 매수, 매도 시기를 사계절에 비유하여 이해하기 쉽게 설명해주셔서 좋았습니다. 영원한 여름도 영원한 겨울도 없다는걸 알 수 있었고 가치 있는 물건을 잘 샀으면 힘든 시기(겨울)가 왔을때 잘 버틸줄도 알아야 한다는 생각이 들었습니다. 아직 투자경험이 없어 힘든 시기를 경험해보진 못했지만 리스크 관리를 통해 가치있는 자산을 내다 던지는 일은 없어야 한다라고 생각했습니다.

"저환수원리"를 기억하며 잃지 않는 투자를 해야겠다는 생각이 들었고, 진짜 부자는 수입이 많은 사람이 아니고 자산이 많은 사람이 진짜 부자라는 점이 와 닿았습니다. 소비를 줄여 자산을 모아 10년 또는 15년 후 원하는 목표(퇴사, 경제적 자유)를 달성해야 겠다는 생각이 많이 들었습니다.

임장의 중요성도 알 수 있었습니다. 임장을 통해 앞마당을 만들어 놔야지 기회가 왔을때 잡을 수 있고, 앞마당을 안해 놓으면 기회가 와도 못잡는다고 말씀해주셔서 내가 관심없는 지역이라고 등한시 할게 아니라 시간이 될때마다 꾸준히 앞마당을 늘려가야겠다는 생각이 들었습니다.

"우둔근" 우직하고, 둔하게, 근성있게 -이병철 회장-

"행복해서 웃는게 아니다. 웃어서 행복해지는 것이다. 슬퍼서 우는게 아니다. 울면 슬퍼진다." -칼융-

도움되는 내용이 많았고, 투자 시 위 사항들을 한번 더 상기할 수 있도록 해야겠습니다. 감사합니다!