자향님과 세 번째 매물코칭 후기🍀 [찡아찡]

안녕하세요? 나 자신을 지키는 투자자

찡아찡입니다 : )

실전반을 수강하며,

기한이 지나기 전에 매물코칭 쿠폰을 써서

2호기 투자의 방향성을 잡아가겠노라!

튜터링데이에 튜터님께 말씀드렸습니다.

제 손에는 지난 열반 중급반 재수강을 통해

매물코칭 반값 쿠폰이 있었기 때문인데요,

가볍게 투자 방향성만 체크하자로

시작했다가 막상 제대로 된 물건을 찾아서

들고 가고 싶다는 생각이 들었습니다.

염두하고 있는 단지들 외에도

제 앞마당에서 최대한 많은 매물을 보려고

예약을 잡기 시작합니다.

"그 집은 안 보고 사야 해요"

"이제 그 가격대는 다 빠지고 이게 최선이에요"

"그 물건 어제 나갔어요"

"이 단지 물건도 몇 개 안 남아서

서두르셔야 해요 손님"

익숙하신가요?

급작하게 변한 시장 분위기에

정말 많이 당황스러웠습니다.

좋은 것만 보라기에 절대가 뚜껑 열고

내 투자금 안에 들어올 만한

높은 급지에 연식 좋은 단지들

위주로 보고 있던 저는,

'닭 쫓던 개' 마냥 마음이 착잡해지며

이러다가 서울 다 날라가는 거 아냐?

슬픔+우울+조급해지기 시작합니다.

매물을 잘 보고 왔는지 감사하게도

따로 연락을 주시는

이코뉴튜터님께 하소연을 하다가,

"찡아님, 강의에서 강사님들이

1등 말고 2등, 3등까지도

보라고 하시잖아요

지금이 그때일 수도 있어요"

아...... 그 다음꺼......

솔직히 어디까지 눈을 낮춰야(?)

하는 건지 어려웠습니다.

그럼에도 아직 가격이 오르지 않거나

덜 오른 단지들을 위주로 후보를 추렸습니다.

확실히 급지가 낮아졌고

신축만 보고 있다가ㅎㅎ

연식이 애매하거나 입지가 떨어져서

선호도가 뒤로 밀리는 단지들이 걸렸습니다.

아이들을 등원시키고

매물코칭 당일날에도

물건의 조건과 상황을 보러

현장으로 갔습니다.

집에 돌아와 마침내 차분한 마음으로

자유를 향하여 멘토님과

매물코칭을 진행할 수 있었습니다.

자산 재배치 보증금이 너무 적어요

이번에 한번 더 자산을 재배치하며

깔고 있던 돈이 투자금으로 생기게 되는 과정에서

보증금 일부를 더 가지고

있을 것을 말씀해주셨습니다.

전세금이 생각보다

더 빠르게 오를 수 있는 경우를

염려해주신 덕분입니다.

저 역시 투자금을 만들겠다며

가족들의 주거 비용을

최소로 하는 것에 불안함이 있었기에

먼저 말씀해주신 멘토님께

정말 감사한 마음이 들었습니다.

지금은 싸게 사는 게 중요한 시장입니다.

첫 번째 물건은 그나마 오른 가격대에서

비교해봤을 때, 더 나은 단지다!

라는 생각으로 코칭을 넣었습니다.

또한 물건 상황이 전세가 낮게 껴 있어서

제가 무리하게 투자를 진행하려고

했던 부분이 있기에

멘토님께 컨펌을 받기 어려웠습니다.

빠르게 가격이 올라버린 단지들만

보다 보니 오히려 그 가격이 싸 보이며

비교를 잘못하게 된 것입니다.

상대적으로 저렴해 보였을 뿐,

투자 원칙에 맞지 않은 단지였습니다.

급지에 욕심을 버리지 못하고

계속 미련을 갖고 있었구나

깨닫게 되었습니다.

또한 단기간 오른 단지에

투자를 진행한다는 것은

이미 매력적이지 않은 가격이었습니다.

투자금이 적게 든다는 것만큼

투자자에게 매력적인 게 없어요

두 번째 단지는 일단 가격 자체가

저렴한 게 맞다고 말씀해주셨습니다.

그럼에도 위치가 좋지 않아서

전세를 운용하는데 있어

약간의 어려움이 있을 수 있다는 걸

걱정해주셨어요

전세금에 너무 욕심 내지 말고

길게 가져 갈 수 있다면

충분히 괜찮다고 하셨습니다.

가파르게 가격이 오른 시장이다 보니

그 다음 후보를 보는 게

솔직히 아쉽기도 했습니다.

혹시나 기다리면 기회가 올 수도 있겠지만

앞으로 시장이 어떻게 변할지는

아무도 모르는 일입니다.

나중에라도 후회가 남지 않도록

마지막까지 자향멘토님은

따뜻한 조언을 잊지 않으셨는데요

서울에서 이 정도 단지에

이 투자금이 드는 건 정말 잘 찾아온 거다,

성장 가치 투자로 돈이 많이 묶인다는 게

유쾌한 일은 아닐 수 있다고

위로 아닌 위로(?)를 해주셨습니다.

세 번째 매물코칭의 인연이었습니다.

지방에서 수도권으로 투자 방향을 잡는 과정,

혹시나 앞마당에서 더 봐야할 부분,

끝까지 궁금한 게 남아 있진 않은지,

세심하게 알려주시려는 멘토님의

진심을 느낄 수 있었습니다.

감사합니다. 자유를향하여님♡

또한 늘상 보고 있는 단지들만

째려보다가 튜터님의 말씀에 따라

방향을 전환할 수 있었습니다.

이 글을 빌려 다시 한 번 감사드립니다.

코뉴진스튜터님♡