안녕하세요~
될 때까지 해서 결과를 만들어내는 투자자 썸데이앤입니다.
튜터링데이를 마치고 실전 후반부로 들어서면서 많은 수강생들이
겪는 어려움과 고민들을 해결해 주시고자 '비교평가' 강의를 정말 열심히 해주셨는데요
비교평가 툴에서 부터 사고의 흐름까지 모두 알려주셨습니다.
흡수하고 적용하는 것은 이제 저의 몫입니다.
왜 비교평가를 해야하는지
서울에 있다고 다 좋은 것은 아니며, 투자의사결정을 하기 위해서
반드시 단지까리 비교평가가 필요하다 말씀하셨습니다.
비교평가
지역내 비교평가 vs 지역간 비교평가
지역별 특징을 고려한 지역 내 비교평가
같은 땅의 가치까리 비교
다른땅의 가치끼리 비교
수도권에 모두 적용할 수 있는 교통+학군+환경 을 어떻게 적용하는지
사례를 통해 잘 알려주셨습니다.
또한, 지역 사람들의 거주결정요소들이 무엇인지 각 요소들의 비중이 어떻게 되는지
파악하는 것이 중요하겠습니다.
~를 뛰어 넘을만한 가치가 있어???
나라면 어디에 살고 싶을까?
가치판단을 먼저 한 후에 가격을 붙여 검증까지 한다면
분명 좋은 투자로 의사결정이 가능할 것 같습니다.
추가로 '동특' 쭉` 밀고 계신데요
정말 중요한 것 같습니다.
이 동네 외부에서 수요를 끌어올 만한 게 있어?
생각보다 이 동특의 힘이 있기때문에 비교평가 시 반드시 반영되어야 합니다.
부동산은 정말 사람들의 심리가 많이 반영된 분야라는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다.
투자의사결정
가치 대비 가격이 싼것을 비교평가를 통해 뽑아냈다!!
그러면 그냥 사면 될까요?
안. 됩. 니. 다....
어떻게 하면 같은 투자금으로
더 가치 있는 단지의 투자 의사결정을 할 수 있는지 파악해야 합니다.
투자자 마다 투자금도 다르고 상황도 다르기에
나에게 맞는 투자를 하는 것이 중요합니다.
나의 투자금은 얼마인가?
가치가 좋은 것 순서대로..
자칫 익숙한 것에 마을을 홀랑 빼앗길 수도 있습니다. '주의' '주의'
투자를 당장 하지 못해도
반드시 투자결정단계까지 해봐야합니다.
그래야 장바구니에 실컷 골라 담아놓고 결제를 하지 않는 일이 없도록 해야합니다.
이 부분이 굉장히 중요한 것 같습니다.
앞마당 시세트래킹
솔직히 시세트래킹이 잘 되고 있지 않는데요(반성합니다ㅜㅜ)
힘들게 만든 앞마당, 투자의사결정 기회를 잡기 위해서는
반.드.시 해야합니다. 앞마당이 1개라도 말이죠
앞마당의 가격흐름과 분위기 파악을 할 수 있게 해주는 것
꼭 해야겠습니다.
"포기만 하지 않는다면, 조금이라도 어제보다 나아진다면
언젠간 원하는 곳에 도달할 것이라 믿습니다."
- 식빵파파 님 -
너무 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
포기하지 않을게요~
썸데이앤's BM
- 포기하지 않기
- 앞마당 시세트래킹 월 1회 꼭 하기
- 임보투자결정까지 꼭 쓰기
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