4강 후기

<사람은 부동산을 과연 전망할수 있을까?>

결론, 없다.

다만 사람이 할 수 있는 일을 끝까지 완수하고 인내하는 일.

내가 할수 있는 일 vs 내가 할수 없는 일 구분 해서 투자하기

내가 할수 있는 일 집중 하기

비교평가후 저평가 물건 찾기, 환금성,기다리기

내가 할수 없는 일

거시 경제를 전망하기, 예측하기 "찰리멍거,워린버핏" 등 세계적인 투자자도 하지 못한다.

그러니 나도 거기에 매몰되지 말고 그냥 내가 잘 할수 있는 일에 집중한다.

세계의 부자들은 그걸로 모두 부를 이루었다.

플랜 B 세우기

내 상황이 최악 일때와 최고 일때 그리고 보통 일때 계획세우기

가장 좋은건 모든 일들이 계획되로 되지 않았을때 까지 이후의 계획도 세우는것이다.-돈의 심리학-

<지금 투자할 지역 찾는법 -투자의 사이클 찾기>

-리스크 헷지

최악의 금리 일때 버틸수 있는가? 주택담보대출 7%

*역사적으로 고정 금리가 좋았던 경우는 없었다*

-성장가치주

공급이 적고, 수요가 많은 곳

ex)일본-오사카성 성을 둘러싸고 깊은 물로 되어 있어서 더이상 성(땅)을 넓힐수 없는곳

저평가된 가격에 산다(가끔 바겐세일 한다. 단, 바겐세일 기간은 3개월 이내, 2008리먼브라더스,1998 IMF)

-담배 꽁초 투자(지방,수도권)

너바나님도 이런 방식으로 30억까지 모은다음 수도권으로 갈아탐

수요가 많은 지역이면서 독점성이 적은 곳

무릎 이하게 사는 것이 중요.(무조건 저평가)

같은 가격이면 가치가 높고 가격은 저렴함 곳->비교평가 할 수 있어야함.

결론,

<사이클과 타이밍>

좋은 투자 - 가치 있는 물건을 저평가된 가격에 사는것

질문?

나는 가치 있는 물건을 판단할 수 있는가?

나는 저평가를 평가할 수 있는가?

내가 만약 너바나님 이라면 투자할 것인가?

사이클 = 봄, 여름, 가을, 겨울

겨울,봄 을 지나는 시기 투자하라.

여름과 가을 시기에 팔아라.

최고의 타이밍 = 겨울에 사 모아라 혹시 실력이 부족하다 느끼거나 돈이 없다면 늦어도 봄에 사라

단, 겨울이 언제 지날지 알수 는 없다. 예측하지 마라. 그래서 바닥을 알수 없다.무릎이하에 저평가된 물건을 사서 모아라.

그리고 기다려라.

인내....

인내 하라.

아무리 가치있는 물건이라도 가치보다 비싼 가격에 사는 물건은 없다.

인사이트

시장이 상승장이 올때까지 겨울을 인내하라.

<수진제가치국평천하>

수신-자신을 갈고 닦아라

제가-가정을 평화롭게 하라

치국-한 분야의 전문가가 되어라

평천하- 행복으로 가는길

수신,제가 에 대한 이야기는 블로그에 자세히 적겠습니다.

학교에서 배우는 공부가 아닌

사회에서 배우는 학습의 강의 열반스쿨 기초 너바나님 강의

당신의 선한 영향력과 자본주의 세상을 살아가는 사람들의 인생을 바꿔줄 소중한 강의 잘 들었습니다.

너바나님의 선한 영향력에 감사하고 감동하고 감탄하겠습니다.

<77기 75조 부를 부르는자>