을구에서 빨간줄 안 그어진 채권최고액 부분은 지금 주택 담보로 대출받은 부분이 남아있다는거지요?
여기서 총 3억, 6천 2번의 근저당권설정이 되어 있고 지워져있지 않으니 채권최고액이 총 3억6천으로 보면 되고, 실제는 한 2억5천~2억8천 정도 주택담보 대출 받은 상태라고 해석하면 맞을까요?
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댓글
재이리
24. 07. 03. 00:59
안녕하세요 ART님~ 재이리라고 합니다.
등기부등본에서 을구 채권최고액 부분이 궁금하시군요~!
맞습니다. 지워져 있지 않은 채권최고액 3.6억이 잡혀있는 것 같습니다.
이런 경우,
실제로 매도자분께서 대출을 상환하고 말소를 시키지 않았을 수도 있고
대출을 일부 상환했을 수도 있습니다. 그대로 대출이 남아있을 수도 있구요.
남은 대출 금액을 정확히 확인하기 위해
부동산사장님께 '금융거래확인서'를 요청드리는 방법도 있으니 아래 글 참고하셔요 ^^
채권최고액 보는 방법과 대출이 있는 매물을 매수하는 경우
주의할 부분에 대해 다룬 제가 쓴 칼럼 공유드립니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/10023835
그럼 ART님 투자생활 화이팅입니다 :) 💙
