[실전 27기 6조 졍졍이] 비교평가 강의의 끝판왕 식빵파파님 4강 후기

안녕하세요 졍졍이입니다.

이번 4강은 식빵파파님의

비교평가와 앞마당 관리 강의였는데요.

정말 제가 들은 비교평가 강의 중에

단연 1등이라고 할만큼 너~~무 좋았습니다.

1.수도권 비교평가의 절대반지... 비교평가 틀

수도권 비교평가에 대해 거의 대부분 적용되는

학군/환경/강남접근성 세 가지 요소로 이루어진 틀을

가르쳐 주셨는데요.

이 틀을 요리조리 바꿔가면서

같은 지역 내/ 다른 지역 간 비교 평가 하는 방법을

너무 이해 쏙쏙되게 배웠습니다!

이번에 최종임보를 쓸 때 단지간 비교평가 시에 해당 틀을

이용해서 직접 해보고 있는데 훨씬 눈에 잘 들어오고

단지에 대한 이해를 하기가 넘 좋은 거 같습니다!

2. 비슷한 가치가 지녔다는 걸 인정하라

무조건 A단지보다 B단지가 좋다!라는 결론을 내리고 싶어하는 한국인들..

하지만 두 개의 단지가 비슷하고,

그 사실 자체를 받아들이고 좀 더 내 조건에 잘 맞는 단지를

선택하는 것이 좋다는 중요한 얘기를 해주셨어요.

뭔가 결론을 내려야한다는 압박에

답이 없는 답을 내려고 고민했었는데

이번에 비슷한 가치를 지닌 단지가 있음을

여러 예시를 통해 받아들일 수 있었습니다.

3. 투자 의사결정 및 앞마당 관리

비교평가 다음은 역시 1등뽑기인데요,

내 상황과 조건에 맞게 1등을 뽑는 투자금과 리스크를 확인하고

투자할 물건을 고르는 방법이었습니다.

저평가된 단지와 나에게 딱 맞는 단지는 다르기 때문에

이 부분 또한 너무 재미있게 강의를 들었습니다.

그리고 그런 기회를 잡기 위해 꼭 해야하는 시세트래킹!

다시한번 중요하다는 생각을 했습니다.

어렵게만 느껴졌던 비교평가를 식빵파파님이 쉽게 설명해주셔서

다음 임보에 꼭 BM해야겠다는 생각을 했습니다.