지투 실전 1강은 권유디님의 하락장에서 지방투자로 10억 버는 방법에 대한 강의였습니다.
강의를 보며, 듣고, 깨닫고, 적용할만한 점 10가지로 정리하였습니다.
1. 종잣돈이 부족한 우리는 2년 후 더 좋은 가치의 자산을 매수하기 위한 사다리를 만들어야한다.
최고의 투자를 기다리다가 기회를 놓치는 것보다 내가 감당할 수 있는 자산을 만드는 것이 우선입니다.
2. 저평가 1등에 투자하는것이 아니라
어느정도 저평가이면서 투자금이 적게들고 리스크가 없는것을 선택해야한다.
저평가에만 매몰되어 투자를 하지못하면 안된다.
3. 지역내 선호도인 A구가 살기는 더 좋은데 B구의 가격이 더 높다
이는 각 지역별 예시로 들어준 부산에서는 어떤 특징과 장점을 가지고 있는지 가격결정요소에는 어떤것들이 있는지 알 수 있었습니다.
4. 같은 신축이라도 주요직장이 인접한 택지의 선호도가 극명하다.
5. A단지가 좋아 B단지가 좋아가 아니라 일단 임장을 가자
현장 임장과 임보로 선호도를 제대로 알아내기
6. 자본주의 사회에서 최악의 경우는 투자하지 않는 것이다.
7. 같은 단지라도 시기에 따라서 정답이 달라진다.
(나 또한 이를 경험했고 공감되는 말)
8. 리스크 대응방법 역전세
투자는 가치 가격분석으로 내가 아는것에 번트를 대며 리스크를 대응하고 더벌기 보다는 오래 살아남기 위한 서택을 하는 용기있는 결정
9. 튜터님께도 질문드린 세입자를 내보낼때 어떻게 대처하고 협상해야하는지 방법도 배울 수 있었습니다.
10. 게임같은 1등 뽑기가 아닌 내가 정말 투자할 수 있는 단지로 심도있게 실전투자자의 마음으로 공부하자.
"신중하게 리스크를 제어하는 투자자들은 자신이 미래에 대해 모르다는 것을 잘 알고 있다.
이들은 미래에 부정적인 결과가 발생 할 수 있지만, 그 결과가 얼마나 나쁠지, 정확한 확률은 얼마나 되는지 알 수 없다는 것을 안다.
주된 위험은 ' 얼마나 나쁜 것이 나쁜것인가'를 모르는것과 그로 인해 잘 못된 결정을 하는 것에서 나온다.
- 투자에 대한 생각 -
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