안녕하세요 부자나야나 입니다.
오프로 1년만에 게리롱 튜터님의 강의를
다시 들을 수 있었는데요 :)
항상 이해되는 것 같으면서도
막상 하려고 하면 적용하기 어려운
"비교평가"에 대해 정말 '모든 것'을 배웠습니다.
강의를 들을 때 마다 드는 생각은
정말 '비유의 신' 이신 것 같습니다ㅎㅎ
찰떡 같은 비유와 예시로 모두가 어려워하는 비교평가를
정말 쉽게 풀어서 방법과 순서를 하나하나 설명해 주셨습니다.
비교평가에 대한 강의나 내용을 많이 들었음에도
적용하지 못한 이유..
'연습'이 되어있지 않았음에 다시 반성하며..
시간은 오래 걸리겠지만 띠리리릭 하면 가격과 단지가 딱 나오는..!
빨라지는 날까지 연습, 연습, 또 연습의 중요성을 다시금 새겼습니다.
BM할게 엄청 많을 거라며 시작하신 강의에서 저에게는
엄청 많은게 아니라 그냥 강의 내용 자체가 BM내용 이었습니다ㅎㅎ
그래도 대표적으로 적용해볼 점 몇 가지 남겨보겠습니다.
지역간의 비교평가
지역내 비교평가,
지역 간 비교평가
1등 뽑는 방법 & 지방투자사례까지
비교평가의 A~Z까지 모두 알려주셨는데요,
항상 임보 마무리를 하다보면
지역간의 비교는 커녕,
지역내에서의 비교평가도 겨우 해가면서
마무리를 지어버리는 일이 대부분이었습니다.
그리고 지역간의 비교평가를 하려니
어떤 것 부터 해야할지 막막함이 있었는데
속 시원히 해결해주셨습니다.
'정말 그대로 따라하기만 하면 될 것 같다'
느려도, 오래 걸려도 하나씩 따라해보면서
이번 임보에서는 꼭 실행해보겠다 다짐합니다.
1등뽑기의 프로세스
비교평가와 1등 뽑기를 딱히 구분해서 생각해보진 않았던 것 같습니다.
1등뽑기의 프로세스를 배우면서
비교평가와 1등뽑기의 범위가 어디까지인지 깨닫고
명확하게 이해할 수 있었습니다.
ㄱㅊ-ㄱㄱ-ㅌㅈㄱ-ㄹㅅㅋ
순서대로 단계를 밟아 1등까지 뽑아내는 과정!
가치 먼저, 그리고 가격.
임장 후 집으로 돌아가는 기차 안에서
나름의 느낌대로 가치 순서를 매긴 후
10개 가까이 되는 단지의 그래프를 한번에 비교해보면서
적어봤던 기억이 있는데요,
오늘 그래프를 보는 방법에 대해 배우면서
잘한 점과 못한 점을 복기할 수 있었습니다.
가치->가격의 순서를 지키고
그래프는 2개의 단지만 붙여볼 것!
그리고 그래프 비교는
'과거 그래프를 통해 매매가 흐름을 확인하기 위함'
이라는 것을 알고 앞으로 어떤 관점으로
그래프를 살펴봐야하는지
방향성을 잡을 수 있었습니다
'그래프에 의존하지 말 것!'
시세트래킹 200% 활용법
게리롱튜터님의 유명한 시세트레킹 양식!
처음 하는 사람들을 위해서 세로 정렬 방법까지
하나하나 알려주시고 자칫 엑셀 강의가 될 뻔 했지만?ㅎㅎ
세로 정렬 트래킹을 200% 활용할 수 있는
꿀팁! 2가지 방법을 알려주셨습니다.
단임 하면서 다른 지역의 가격대도 같이 비교해보고
스스로 문답 하면서 계속해서 단지와 가격을 머릿속에 넣을 수 있는,
양식 하나에도 이런 많은 생각과 의도가 담겨있다니
이런 소중한 양식의 나눔에 다시 한 번 감사함을 느꼈습니다.
이해하는데 그치지 않고
연습하고 적용하는 과정들을 꼭 거치겠습니다.
긴 시간 동안 열정을 다해 강의해주신 게리롱 튜터님 감사드립니다~!
댓글
