[지투21기 린돌과 아이들 6성프로젝트🩶 저스뚜잇] 1주차 강의 후기

안녕하세요,

매 순간 JUST DO IT 하고 싶은

저스뚜잇입니다.

저는 현재 싱글 투자자로

1년에 모을 수 있는

종자돈에 한계가 있어

소액 투자로 지방 투자에

집중하고 있는 중입니다.

하락장 지방 투자로 10억 버는 법

이번 1주 차 강의에서

권유디님께서는

그 동안 걸어갔던 길을

지금 지방투자가 기회인 이유

최고의 성과를 내는 지방투자법

목표를 달성하는 로드맵

세 파트로 나눠

안내해주셨는데요.

소액 투자자인 제가

앞으로 어떤 방향성을 갖고

나아가야 하는지

각 파트에서 적용해야 할 점을

후기로 정리해 남겨보겠습니다.

PART1

지금 지방 투자가 기회인 이유

'WHY'

실제 지방을 주로 임장한 저는

강의에서 말씀해 주신

시장 상황을 직접 몸소 느끼고 있는 중입니다.

지난 하락장을 겪으며

이미 싸진 지방 시장에

전세가가 올라 붙으며

투자의 기회를 주고 있는데요.

몇몇 지역을 제외하면

향후 공급 물량도 부족해질

예정이기 때문에

역전세에 대한 리스크도

줄고 있는 모습이

현 지방 시장의 분위기입니다.

저 또한 이런 분위기 속에서

운 좋게 싸다고 확신한

물건을 만날 수 있었는데요.

나쁘지 않은데?

그래서 가격이 얼마야?

.

.

.

강의에서 수도권 시장에

깃발을 꽂기 위한

무기를 지금 준비해야 한다고

여러 번 강조해주십니다.

너무 좋은 것만 찾아다니다

자산을 쌓을 기회를

놓치는 것 보다

어느 정도 가치가 있다고 판단한

단지가 싸다면 그리고

내 상황에 맞는다면,

용기 내어

자산과 경험을 쌓을 수 있는

기회를 만들어나가야 합니다.

PART 2

최고의 성과를 내는 지방 투자법

'HOW TO'

전 그동안

소액 투자는 무조건 지방,

가치 성장 투자는 무조건 서울 수도권

이라는 생각이 머릿속에

박혀 있었는데요.

이번 강의에서 지방에서도

가치 성장 투자를 할 수 있는

방법을 알려주셔서

기회가 되면 투자로

검토를 해봐도 좋겠다

느꼈습니다.

다만,

같은 조건으로 투자가 가능하다면

지방은 조금 더 보수적으로 접근하고

수도권에 더 좋은 투자 처가 없을지

고민을 많이 해보고 판단해야 합니다.

그리고

지금 제가 제일 집중해야 하는

소액 투자의 지방 투자 법

💡

BM

각 지역 별 특징과 가격을 결정하는 선호 요소

파악하는 데에 집중하기

(그 지역의 거주민이 되어 지역 이해해보기)

내가 임장하고 있는 이 지역은

어떤 요소가 가격을 결정 할까?

그래서 사람들은 무엇을 좋아할까?

이번 한 달 동안

임장하고 임장 보고서를 작성하며

계속해서 질문해보고

답을 내려보는 시간을 가져가 보겠습니다.

'투자는 저평가로 하는 게 아닙니다.

저평가, 투자금, 리스크

삼 박자가 다 맞아야 투자하는 겁니다.'

저평가를 통해

싼 물건을 찾는 것도

물론 중요하지만,

더 나아가

내 상황에 맞는지

리스크는 없는지

리스크가 있다면 대응 가능한지

(지방은 특히,

공급 물량 단지 별로

예민하게 Check Check✔️)

모든 투자 기준에

부합하는 단지를 잘 선택해야

좋은 투자를 할 수 있습니다.

제가 지난 실전반 튜터링 데이 때

흔튜터님께

'앞마당을 털 때 투자 대상 단지의

목표 매수가 설정하는 게 너무 어렵습니다.'

질문한 내용과도 비슷한 맥락을

이번 강의에서 다뤄주셨는데요.

저평가 된 단지를

얼마까지 매수 해야겠다

목표 매수가 기준점을

만들어 놔야 한다고

말씀해주셨습니다.

이 또한 제 스스로

나름의 가치 판단을 해보고

질문과 의견을 통해

튜터님과의 생각 차이 간극을

좁혀 나가며 실력을

쌓아나가야 하는 부분입니다.

💡

BM

투자 대상 단지는 목표 매수가와 가능 전세가 책정해보기

PART3

목표를 달성하는 로드맵

'APPLY'

수도권 하락장에서

기회를 잡기 해야 할 일

지금 내가 할 수 있는

투자에 최선을 다 해

후에 수도권에 기회가 왔을 때

잡을 수 있는 돈과 실력을

준비를 하는 것

지금, 오늘

당장 해야 할 일을 하는 것

이것이 수도권 시장에서

기회를 잡기 해야 할 일입니다.

오늘도

안.켠.슨

BM

1.성장을 동반한 고통 인정

2.독서

3.겸손

4.투자를 오래 지속할 수 있는 선택

5.감사와 행복

강의 통해

깊은 인사이트 나눔해주신

권유디 튜터님,

감사합니다.