4강 식빵파파님 강의 후기
지역내, 지역내 비교평가 큰틀을 쉽게 설명해주셨다. 수도권에 입지 3가지 기준을 정확히 알고 대입하면 단지대 단지를 비교하는 과정에서 굉장히 어렵고 모호한 부분이 정리되는 것 같았다.
무엇보다 스텝마다 따라해서 결론으로 이룰 수있다 보니 비교평가과정이 재미있는 파트가 될 것 같다.
비슷해서 비교하기 어려운 단지는 같은 등수를 줘도 된다고 꼭 칼로 재단하듯이 나누지않아도 된다고 하셨다.
사람이 사는 곳이라 가치를 매기기 어렵고 모호하기 마련인데 큰 기준이 세워졌다.
수도권 가치평가 기준 3요소를 고정하고 이단지가 저단지를 압도적!으로 뛰어넘는 부분을 있을까? 따져보는 연습이 많이 필요할 것 같다.
비교평가는 투자들 하기 위한 작업이다. 애초에 현장에서 가치를 알구, 가치에 따라 가격이 저평가된지 확인하고, 나의 투자금 상황을 확인하면서 지금 할 수 있는 최선의 투자가 될 수 있는 타당한 프로세스가 된다.
꼭 의사결정 결론을 마무리 짓는 연습을 평소에 해두는게 중요하고 당장에 투자가 어렵더라도 투자의 기회가 왔을때 최적의 투자 물건을 찾을 수 있다는 튜터님의 말씀이 매우 중요하다는 생각이 들었다.
시세트래킹의 중요성과 활용방법들을 강조해주셨고 누적되는 변화들을 투자 시그널로 알아채 투자기회로 보라고 하셨다.
식빵파파님은 비교평가의 시행착오와 투자경험에서 배울 수 있는 노하우를 초 레버리지 할 수 있었다.
BM
1. 입지기준 3가지로 비교 평가하는 습관만들기
2. 시세트레킹은 지금부터!!!!!
한순간도 졸리지않게 열정 강의해주신 식빵파파 튜터님께 감사드립니다.^^
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