실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 32조 Genie]

열기에서 실전준비반은 필❗️수❗️라는 많은 분들의 이야기에 공감할 수 있었던 1강이었습니다.

임보를 쓰지 않고선 투자를 할 수 없다!!

에 대해서 하나하나 풀어서 설명해주신 밥잘님🥰 이해가 아주 쏙쏙 됐습니다

무엇보다도 무작정 이렇게 해라! 가 아닌

초보이신 분들은 이것부터 하세요~

그냥 떠먹여 주시니 그저 받아먹기만 하면 되는 🍽️

아주아주 수강생 친화적인 강의였습니다✨

이번 후기에서는 월부 2개월차 초초초초보인 제가 어떤 걸 해야하는지 정리해봤습니다!

📍가장 기본적으로 해야할 것

해야하는 일들의 우선순위 정하기

강의 >>>> 임보 > 임장

덩어리 시간 확보하기

임보는 제한시간 정해두고 쓰기

📍임보 쓰기 전 마음가짐

임보 20개 달성 전까지는 한번에 한 지역만 제대로 작성한다는 마인드

큰 목표를 세우기보다는 최소 1장은 한다는 마음으로 시작하기

초보때는 질적 분석보다 양적 분석을 하며 익숙해지고, 익숙해지면 질적 분석 해보기

📍임장보고서 - 입지분석

앞마당들끼리 비교는 임보 5개 이상부터, 지금은 내가 쓰고 있는 지역만 놓고 입지분석 하기

직장, 학군, 환경의 질적 분석은 중수부터!!

공급은 지금 분석하는 곳만 고려, 중수가 되면 주변 지역까지 고려!

📍임장보고서 - 시세 확인

임보 2개까지는 좋아하는 동네 1~2곳을 목표로 시세 조사 & 좋아하는 단지의 시세 조사 & 그 지역의 시세지도

작성법을 익히는 것이 핵심! 욕심부리지 말자

📍임보의 투자결론

초보인 나는, 현장에서 보고 온 것을 기록하는 그 자체로 의미있다!

현장에서 느낀 선호에 대한 생각을 정리해보기

오늘부터 첫 임보 작성 돌입인데

욕심부리지 않고 완료한다는 마음가짐 기억하며 시작해보겠습니다!

마지막으로 15살의 내가 지금의 나에게,

50살의 내가 지금의 나에게 (밥잘님은 60세라고 했지만 제가 50세로 바꾸고 싶었습니닿…ㅎ)

15살의 내가 지금의 나에게

누구보다 욕심많고 승부욕 넘치는 15살의 나,

남들보다 잘해야만 의미있는 것은 아니야

스스로 가치있다고 생각하는 것을 꾸준히 해내는 것

그것이 네가 탐하는 그 무엇보다도 중요한 가치라는 걸 알았으면 해

열렬히 탐하려 하면 오히려 도망가는 법이니, 그저 꾸준히 걸어나가주렴

50살의 내가 지금의 나에게

2024년은 인생의 정말 많은 전환이 있었던 해였지

첫 회사에 들어가고, 결혼을 결심하고, 월부를 만나고

주변을 좋은 사람들로 채워나가려 노력하고

또 내가 가진 것들을 나누려고 노력하고

그랬던 내가 있었기에

시간으로부터 자유로워진 지금의 내가 있어

이미 네가 원하는 미래는 그려져 있으니

그저 꾸준히 이 지점까지 걸어와주기를🚶🏻‍♀️