실전반 마지막 강의는 주우이님의 Q&A 시간이었습니다.
실전반을 해나가면서 고민했던 많은 공통된 부분들에 대한 답과 주우이님의 인싸이트를 얻을 수 있는 강의였습니다.
임장과 임보, 단지분석과 비교평가, 투자자로서 살아남기 위해 가져야 하는 마음가짐 등에 대해 잘 알 수 있었습니다. 실전반을 하면서 힘든 부분이 많았는데 투자공부를 처음 시작했을 때와 지금의 상황이 많은 차이가 있지는 않을 것이다. 다만 나의 마음이 변했기 때문에 상황이 힘들게 느껴지고 달라보이는것이라는 말씀이 많이 와닿았습니다.
느리더라도 꾸준히 하는 것이 중요하다. 투자자로서 살아남는 것이 중요하다는 것 명심하도록 하겠습니다.
[BM point]
- 단지분석 : 투자를 할 단지인가 아닌가, 아닐 경우 어떨 때 투자를 진행할 수 있는 가를 넣기
- 비교평가 : 저평가여부 (가치)를 가장 먼저 고려한다.
- 1등뽑기 : p26 표 참고
- 교통호재가 의미 있는 노선의 의미
- 앞마당 관리법 : 백지도, 5순위 시세표 (앞마당 가격별 좋은 단지 5개씩 머릿속에 넣기. 더 좋은 단지를 알게 되면 밀어내기)
- 매매와 전세개수를 확인해서 털어야할 단지 찾아내기
- 임장다닐 때 스스로 가설과 검증단계를 질문하고 답을 찾아가는 것을 루틴화하기
- 대규모 입주가 영향을 미치는 범위 확인하는 방법
- 복기하는 법 : 내가 잘한 부분 vs 부족한 부분
내가 잘 할 수 있었던 부분 vs 할 수 없었던 부분 알기
할 수 없었던 부분 중에서 내가 할 수 있는 영역을 개선하기
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