안녕하세요!!

열정,수용,행동의 국송입니다.

임장보고서의 기본이 뭔지

다시 가다듬고자 다시 듣게된

실전준비반 1강!

임장보고서를 7개쓰면서

다른 동료들의 임보를 쓰고 BM하기 바빴지만

정작 그 장표의 의미를 모르고

내가 닿지 않는 부분까지 표현하려고 애썼던

저를 다시 가다듬고자는 마음으로

실전준비반을 재수강 신청하게 되었습니다

오늘은 실준반의 1주차 강의

밥잘 명예튜터님의 강의를

마치고 제가 깨달은 바를

정리해 보았습니다.

※ 나는 각 장표 마다 이유를 알고 쓸까?

임장보고서의 CAPA를 와장창 늘리고자

제가 지난 지방투자실전반에서 했던 노력은

사전임장보고서를 100페이지를 쓰는 것이었습니다.

목표달성을 하고자

지금까지 만났던 경험 많은 동료들의

과거 임장보고서를 보면서

어떤 내용들을 담았나 확인하고

내가 담지 못한 내용을 체크해서

제 임장 보고서에 넣었습니다.

문제는 바로 이것이었습니다.

물론 임장보고서를 열심히 쓰고

지역에 대해 다양한 측면에서 생각해보는 것은 좋았습니다.

다만, 제가 닿을 수 없는

폭넓은 지역에 대한 이해는 아직 할 실력이 못되었습니다.

그러다보니

한장을 쓰는데 20분이 아니라 1시간....

처음에는 효율을 찾지말라고 하셨지만

너무나 비효율 적인 시간이었습니다.

가장 큰 문제는 투자와 이어지는 생각이 아니라

난무하는 추측과 근거없는 생각들..

이 것은 BM이라기 보다는 흉내였던 것이었죠.

다행히도 3개의 임보만에 그것을 깨닫게 되었고,

밥잘튜터님 말씀처럼

임보에 투자로 이어질 수 있는 생각 한줄을 써보려고하고

따라하기 바빴던 완료주의에서 완성으로

흉내에서 적용까지 이어질 수 있도록 확장해나가겠습니다.

BM. 입지개요 투자생각을 담지 못한 파트 과감하게 빼내기

※ 입지분석을 잘해야 비교평가를 잘한다.

사실 입지분석을 열심히 쓸 때

쓰면서도 이런것까지 알아야해?

라는 생각을 이전에 했었습니다.

하지만

밥잘튜터님이 말씀해주신 것처럼

입지분석을 열심히 하면 할수록

그 지역에서 좋아하는 것이 무엇인지

사람들이 내 집을 고를 때

어떤 요소를 우선순위로 고르는지

알 수 있게 된다는 것을 알았습니다.

결국 이 부분을 잘 다져놔야

뒤에있는 우리가 가장 힘들어하는

비교평가와 1등뽑기

여기서도 빛을 바랄 수 있다는 생각이 들었습니다.

BM. 학원가와 학군이 발달한 지역 체크하고 주변 단지 가격 확인해서 선호도 가설검정하기

BM. 탑텐아파트의 선호도 키워드 정렬하여 지역사람들이 좋아하는 요소들 찾아보기

※ 실행하고, 반복하고, 스스로를 믿고

지금의 제 상황을 복기해보면

반복하는 단계인 것 같습니다.

그러다보니

이렇게 한다고 성장할 수 있을까?

스스로 의심도 하게되고

과연 내가 뽑은 1등 단지

내가 잘못 뽑은게 아닐까?

이런 의심들이 틈이 생기면

머릿속으로 비집고 들어왔습니다.

하지만 밥잘튜터님 말씀처럼

의심과 비교와 조급하지말라는 말씀처럼

정말 의심하지말고 본인이 할수있다고 믿어야하고

남들과 비교하지말고 내가할수 있는 최선을 다해보고

조급한 마음보다는 오늘 해야할 원씽을 이루고 성장한다는 느낌이 정말 중요한 것 같았습니다.

마지막까지 마음 다잡을 수 있는 말씀해주셔서 감사합니다

밥잘튜터님♡

BM. 스스로 의심하지말고 남과 비교하지말고 조급해 하지 말기