[실준58기 4는아파트모두5르조_날라] 1주차 강의 후기

내마중 수업에서 임장을 경험해본 후

투자자로서 한 걸음 내딛은 것 같은 설렘과

어서 다른 곳도 앞마당으로 만들고 빨리 투자해야지 하는

겁없는 열정으로 여기저기 분임을 다녔다.

그런데 더운 날씨 임장한다고 고생은 고생대로 했지만 임보를 쓰지 않으니

기억에 남는 것도 없고 그 지역의 가치는 물론 비교평가도 당연히 할 수 없었다.

제대로 임장하는 방법을 배우고 싶고

임장보고서 작성의 필요성도 느꼈었는데

이번 실준반에서 임장에 관련한 모든 것을 배울 수 있다고해서 기대가 컸다.

1주차 강의는 밥잘 멘토님이 임장보고서가 왜 필요한지,

어떻게 작성하는지에 대해 강의해주셨는데,

강의+따뜻한 말씀을 많이 해주셔서 임보쓰는 법도 배웠지만 마음까지도 충만해지는 강의였다.

'나도 할 수 있을까?'라는 마음으로 시작할 수도 있지만

한 발자국 내딛는 것이 원하는 목표에 닿는 첫 길이라는 마음으로 생각하고 해보자!

강의 시작에 앞서 멘토님이 해주신 말씀인데 혼자 화이팅! 하고 외쳤다는^^

강의에서 기억에 남는 것과 적용할 점을 정리해보면 다음과 같다.

투자로 돈을 벌기 위해 고려해야 할 3가지 키워드

가치, 가격, 비교평가

입지와 호재 등을 파악해 가치를 평가하고

그 가치에 어울리는 가격인지, 현재 가격은 투자에 적합한 지

단지를 비교평가했을 때 어떤 선택이 더 좋은지

이러한 과정을 거쳐 가치대비 가격이 싼 물건을 매수하고,

나아가 싸게 산 물건을 비싸게 파는 것이 결국 우리가 해야하는 것.

앞마당을 만들어야 하는 이유

제대로 그 지역을 알지 못하기 때문에 들리는 소문에 흔들리며 조급해지는 것이다.

선택지가 없는 사람은 항상 시장을 쫓아갈 뿐이지만

선택지가 많은 사람은 골라서 언제든 투자할 수 있다.

들려오는 뉴스에 일희일비하며 조바심냈던 내 모습을 반성했다.

그러지 말아야지 하면서도 조급해졌던 건 나에게 제대로 된 앞마당이 없었기 때문.

하루하루 내가 할 수있는 것들을 해나가면서

차근차근 앞마당을 늘려가다보면 1호기 성투하는 날이 올 것이라 믿는다.

앞마당을 비교한다는 것의 의미

임장보고서를 통해 지역, 단지의 가치와 가격을 정리하고 이를 통해 좋은 투자 결정을 할 수 있는 것.

이번에 작성하는 임보를 과제라고 생각하지 말고

내 돈을 벌게해줄 투자계획서라고 생각하고 임하자.

임보를 2-300장 쓰는 것이,

남의 장표를 의미없이 벤치마킹 하는 것이 결코 투자로 연결되지 않는다.

지역 분석을 해보고,

필요한 정보를 기록하고 기억하고,

투자적으로 의미있는 생각을 도출하고 있는 지,

입지의 가치와 선호도에 대해 내 생각을 담고 있는 지,

이 모든것을 바탕으로 투자할 물건을 뽑는 과정을 진.짜.로 하고있는지가 중요하다.

다른 사람이 쓴 임보를 보기만 했지 실제로 작성해보는 건 처음이라 걱정은되지만

초보는 완벽보다는 완료주의!

한 장 한 장 채워가다보면 그것만으로도 큰 의미가 있을 것이라 생각한다!

좋은 강의 감사합니다 :)