관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요, 몽꽁이입니다.
오랜만에 강의 후기를 써보는 것 같습니다.
약 10개월간 잘 놀고, 잘 지내고, 처음으로 부동산에 도장도 찍어보고...?
여러 경험을 하면서 지낸 10개월이었습니다.
그리고 다시 부동산 공부를 하겠다고 맘먹기까지 또 한달이 걸렸네요ㅎㅎ
내가 10개월 전에는 이랬었지,,, 싶으면서 루틴을 찾는데 또 일주일을 소비한 것 같습니다.
자모님 강의가 처음이었는데, 첫 강의를 듣고 자모님께 반해버렸습니다!
복귀 후 첫 강의가 자모님 강의라서 너무 다행이었어요!
단순히 쓰고, 작성하는 것이 중요한게 아니라
내가 뭘 투자해야하는 지를 아는게 중요하다는 내용을 말해주신 자모님 강의!
이전 실준반 수업에서 제가 부족했던 것이 무엇이었는지 비교해보고,
이번엔 그 부분을 채워보고자 마음먹게 되었습니다.
그럼 지금부터
이 강의에서의 BM 위주로 작성해보겠습니다.
[Part1. 투자자에게 앞마당이 필요한 이유]
투자자에게 가장 중요한 것은 가치대비 가격이 싼 것을 산다!
변하지 않는 월부 투자의 키워드입니다.
저는 작년 앞마당을 1개 만들었고,
그 앞마당으로 이사를 와 거주 중에 있습니다.
현재 거주하는 곳이 너무 만족스럽지만, 앞으로 장기투자자가 되어 더 많은 앞마당을 만들어
지금 거주하고 있는 앞마당과 다른 곳을 비교평가 할 수 있는 능력을 길러보고자 합니다.
결국 제일 중요한 것은?! 임장을 가고 임보를 쓰는 것이 중요합니다!
그래야 더 많은 지역과 단지를 알고 비교가 가능하니까요.
왜 A아파트보다 B아파트가 더 비쌌을까? 를 바로 캐치해내야합니다.
[Part2. 임장 나가기 전 주요 정보 확인하기]
분위기임장을 통해 주요 정보를 확인 가능합니다
이때 중요한 것은?!!
핸드폰만 보지 않고 사람을 보고, 상권을 보고, 체크리스트를 계속 생각하는 것입니다.
[BM]
분임 전 나무위키 읽어보기 : 완료!
분임 전 나만의 분임루트 만들어보기 : 완료!
월간 임장/임보 계획 세워보기 : 완료!
[Part3. 임장으로 현장 투자자가 되는법]
분임을 할때 제일 바보같은 짓은 가격을 보는 것이라고 합니다.
분임에서 집중할 수 있는 것에 초점을 맞춰야합니다.
선호도가 높은 곳이 왜 높을지, 그 이유를 찾아야 가치를 찾을 수 있습니다.
[BM]
분임 후 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지 정리해보기
꼭 특징을 작성해서 1PAGE 정리 완료!
[Part4. 투자로 연결짓는 단지임장 공략집]
사실 저는 해당 파트와 다음 파트를 들으며
내가 전 임장을 할때 어떻게 했더라를 되짚게되었고
부족한 부분을 많이 느꼈습니다ㅠㅠ
체크리스트에 집착하고, 주차장이 연결된 곳을 보겠다며 주차장을 거꾸로 내려가던 저의 모습ㅎㅎ
체크리스트를 체크하는 것이 중요한게 아니라
왜 사람들이 이 단지를 좋아하는 이유를 알기위해 단임을 한다!
꼭 잊지않겠습니다!
[BM]
단지임장 루트 혼자 작성해보기
선호지역 우선적으로 단임해보기
분당구 내 단지 모두 임장하기
체크리스트보다는 단지 내/외부 확인을 통해 이 단지가 가치가 있는지를 파악하기(외부도 꼭!)
[Part5. 발품으로 돈되는 투자물건 고르는 방법]
올해 초, 발품으로 여러 매물을 보고, 여러 부동산 사장님을 만나보았습니다.
그때 느낀 점이 정말 부동산 사장님의 역할이 중요하다는 점이었는데요,
자모님 강의에서도 해당 내용이 많이 나와서 그때의 감정을 후기로 잘 적어놓을걸 싶기도 했습니다.
[BM]
물건위주로 질문(투자자관점)
네이버 부동산 하루에 한번씩 들어가보기!
[Part6. 첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세]
자모님은 마지막으로 투자자가 가져야 하는 자세에 대해 말씀주셨는데요,
강의는 집중할 수 있는 시간에!
임보 미루지 말기!
습관 만들기! 라는 중요한 말씀을 해주셨습니다.
[BM]
목실감시금부로 루틴 다시 만들기
오늘 임보 한장씩이라도 쓰자!(적어도 하루에 한장씩)
임장 후 꼭 정리하는 습관 들이자
이달에 꼭 7회이상 임장가자!
완벽하게, 잘 보다는 완성에 의의를 두자!
25년 10월 9일,
나는 반드시 내가 원하는 바를 이룬 몽꽁이가 된다!
자모님의 열정적인 강의 덕분에 다시 임장을 시작할 준비가 된 것 같습니다.
이달 루틴 만들기에 집중하며 임보완성! 해보겠습니다ㅎㅎ
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