안녕하세요 나날이이 입니다.
이번엔 요즘 가장 한핫 xx광역시의 분석이 있었는데요
실제로 올해초부터 3개구를 임장하면서 느낌점이 다른 광역시보다 싸다라고 생각했었는데
이번에 부자대디님의 강의를 듣고 왜 싼지 알게 되었고 제가 모르던 부분까지 세세히 집어주셔서
좋은 시간이 되었떤것 같습니다.
xx광역시의 중요성은 도심까지의 접근성이 중요하며 빈땅이 없어 중심이 개발중이라 하셨습니다.
실제로 xx광역시 임장을 하다보면 빈땅인 논, 밭 같은건 볼수 없었고 여기저기 크레인이 많이 올라가있어
재개발, 재건축이 활발하게 진행되고 있었습니다.
작년에 임장했을때에는 칸막이로 막아놔
이 곳이 어떻게 발전이 될지 잘 몰랐지만
이번에 오랜만에 다시 xx를 임장을 하면서 새롭게 주변 생활권이 바뀌는 모습을 볼수 있었습니다.
"숨겨진 공급을 보시고 지금은 호재가 가격에 반영이 안되었기 때문에 호재 파트 꼭 넣어야 합니다"
xx광역시는 타 광역시에 비해 엄청나게 싸진 이유가 공급도 영향이 있을거라고 생각하고 있었는데
실제 현장을 가보니 다수의 크레인과 공사현장을 볼수 있었습니다.
호재파트는 사실 크게 생각 안하고 있었는데 호재도 이제는 유심히 봐야할때라 호재파트도 잘 살펴 보겠습니다.
그리고 강의에서 투자 기준에 대해서도 명확하게 이야기 해주셨습니다.
"연간 돈 1억이상 모을수 있으면 지금 xx지역에 투자 하셔도 된다!"
실제로 올해 초에 xx지역을 임장하면서 정말 싸다라고 생각된 단지들이 몇몇 있었는데
매매/전세 차이가 많이 나 투자 생각을 접어야 했었습니다.
그런데 지금은 호가로만 1억 가까이 오른것을 볼수 있엇습니다.
종잣돈이 여유가 있고 투자금이 많이 들어가지만 그만큼의 수익을 볼수 있으면 투자해도 될것 같단 생각이 들었네요.
오랜시간 강의를 해주신 부자대디님 감사합니다.
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