안녕하세요 나날이이 입니다.
정말 오랜만에 강의를 듣네요
조모임을 통해 같이 임장가고 싶었으나 개인적인 사정으로
함께 할수 없는게 정말 아쉽습니다.ㅠㅠ
1강 강의는 xx광역시 지역분석과
광역시에서 중요하게 봐야하는 것들에 대해
설명해주는 강의 였습니다.
개인적으로 xx광역시 3개구 앞마당을 갖고 있었는데
제주바다님의 생각과 저의 생각을 비교해보면서
강의를 듣고
바다님의 인사이트를 들을수 있는 알찬 시간이었습니다.
" 인구가 많으면 환금성이 좋아요 그래서 인구가 많아야 하고
광역시 투자를 해아합니다."
19년부터 아파트 가격이 오르기 시작하여
중소도시, 소도시까지 흐름이 이어가서
인구의 중요성을 크게 생각하지 않았는데요
이번 강의를 통해 인구의 중요성과 인구가 많으면
환금성이 좋다는 의미를 이해할 수 있었습니다.
"원도심 개발도 봐야해요. 대부분 대단지가 입주하기 때문에 주변 환경이 바뀔수 있어요원도심 개발도 봐야해요. 대부분 대단지가 입주하기 때문에 주변 환경이 바뀔수 있어요"
임장을 하다보면 재개발, 재건축 하는 곳들을 발견 할수 있는데
주변이 엄청 획기적으로 변해 생활권 순위가 올라가는 느낌은 아니라 아직은
쫌 어렵네요
강의의 핵심은 입지별로 비교평가를 하여
똑같은 투자금으로 더 많은 수익을 어떻게 창출 하느냐 였습니다.
광역시는 중소도시와는 다르게 입지도 보아야 하며
입지 좋은 구축 vs 입지 안좋은 신축을
어떻게 보야아 하는지 예시를 들어주셔서
쉽게 이해 할수 있는 시간이었습니다.
1등뽑기를 하다보면 뱀의 머리냐 용의 꼬리냐를 두고
고민을 많이 하게 되는데
이번 강의를 통해 어떤 부분을 선택해야하는지
정리가 되서 앞으로 1등뽑기를 할때
쫌 더 수월하게 할수 있을것 같네요
마지막까지 지금같은 하락장에
투자를 할수 있게 용기를 주시는
제주바다 멘토님게 감사 인사드립니다.
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