안녕하세요! 젤란입니다.
약 두달간의 자실을 마치고
오랜만에 강의후기를 작성하네요…!!!!
이번에 정말 감사하게도, 지투 광클에 성공하여!
절세미녀 월천튜터님 & 천둥이 여러분들과 함께
임장지를 누비고 있습니다!!
3개월만에 다시 듣는 지투 강의!
과연 그동안 얼마나 상황이 바뀌었을지
기대 가득한 마음으로 시작하였습니다.
크… 언제나 들어도 짜릿한 이 멘트💗
투자의 본질을 잊고 공부에만 매몰되었던 지난 날의 제가
이 말씀을 듣고 머리가 띵-했던 기억이 나네요.
지방은 수도권을 가기 위한 ‘도구’이기 때문에
적당히 리스크 없는 물건을 택하면 된다는 것을 모르고
더 좋은 거! 이왕이면 최고로 좋은 거! 를 찾아 헤매다보니
1호기를 하기로 마음 먹는데까지 오랜 시간이 걸렸습니다.
(그러나 지난주 매코에서 수도권 투자를 추천해주심 ㅠㅠ)
얼른 수도권에 1호기 하고!
소액으로 기회가 많-은 지방투자를 하고 싶은 마음이
굴뚝같은 젤란이었습니다!
첫 번째 멘트… 매임할 때 다들 한번씩은 들어보셨겠죠?
네,저도 지난 달 매임 때 모든 부동산에서 들었던 거 같습니다..
하지만 그 멘트는 지금이 투자 적기라는 뜻!!!!
전세가가 오르면서 매가를 살짝 치고 올랐기에
매가는 오르고 전세가는 바로 아래 붙어있어
투자금은 적게 들어가는 시기!
튜터님께선 오히려 ‘지금이 기회!’라며 말씀하셨습니다.
매임하면서 부사님이 늦었다는 말씀을 하실 때마다
너무나 속상했었는데… 그게 아니었다니
위와 같은 흐름이 형성되어야지 우리가 투자할 수 있는 것이라니!
안심이 되더라구요. 하핫🥰
흔히들 지방이라하면
5년 내 정리하고 > 수도권으로 갈아타야한다고 생각합니다.
(저 또한 그랬구요….ㅎㅎㅎㅎ)
하지만 100% 정답은 아니라는 사실!!!
광역시 1급지 선호도 높은 신축은 가치성장이 가능하다!
하지만 지방은 인구가 한정적이라
공급의 영향을 많이 받습니다.
따라서 좋은 입지라해도 공급이 많으면
전세가 상승이 늦어질 수 있기에
(지금 부산과 대구를 보면 그렇죠ㅠㅠ)
자금이 여유로울 때 지방 가치성장투자를 실시할 것!
그 외에도 기초강의에서 항상 강조해왔던
‘저환수원리’를 실전 투자에 적용해서 말씀해주시니
그동안 저는 이론만 알고 있었다는 것을 깨달았습니다.
또 리스크는 공급이 전부가 아니다!
튜터님의 생생한 역전세 예시로 역전세를 맞았을 때의
대응방법 flow로 간접경험도 성공!!☺
소름…. 바로 어제 단임 중에 들었던 생각이었거든요.ㅋㅋㅋㅋ
찌는 더위 속, 지역의 끝인 논밭길을 걸으면서
‘내 인생에서 이렇게까지 힘들고, 치열하게 살았던 적이 있었나?
앞으로 몇번의 여름을 이렇게 보내야하지?’
하는 생각이요…ㅎ 어제 간만에 위기였습니다ㅋㅋㅋㅋㅠㅠㅠ
그동안 튜터님께서도 저희와 똑같이 겪으셨겠지만
버티고 버텨내어 큰 산이 되셨기에
저도 뚜벅뚜벅 그 뒤를 따라가겠습니다.
지투 여러분 여름 임장 정-말 많이 힘드시겠지만
하루씩만 더 해보자구요! 파이팅!!!!!💗
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