기다리던 신투지 1강 강의가 열렸습니다.
1강은 항상 유쾌하시고 또 진정성 있는 모습으로
열강해주시는 자모님이라서 더 기대가 되었습니다.
강의 구성은
경기도(신도시)에 투자 및 지역에 대한 이해도 높이기,
경기도 투자를 위해 우리가 해야할 일로
알차게 구성해주셔서
정말 시간 가는 줄 모르고 강의를 들었던 것 같습니다.
[현재 시장의 분위기]
사람들이 좋아하는 물건은 이미 많이 오른 상태!!
지역 안에서도 사람들이 좋아하는 단지들부터
거래가 되면서 가격이 상승중!!
그렇다면 지금 우리가 해야할 일은?
자모님께서 명쾌하게 해답을 주셨습니다.
"같은 가격대에서 지역 내 더 선호도 있는
단지가 무엇인지를 봐야하고,
아직 오르지 않은 단지들 중에 더 좋은 것을
선택하라!!
최고의 호재는 '싼 가격'이다.
이미 오른 것은 넘겨버리고,
앞마당을 늘려 아직 오르지 않은
싸고 가치 있는 것에 투자해야한다."
라고 거의 10번 넘게 강조를 하셨던 것 같습니다.
자모님의 투자에 진심인게 느껴지는
절실한 외침 같았습니다 ^^;;
[경기도(신도시) 지역에 대한 이해]
경기도의 핵심지역을 서울 급지처럼
나눠주셔서 이해가 더욱 쉬웠습니다.
강남 접근성, 직장ㆍ교육ㆍ환경
모두 갖춰 서울 상급지와 비교되는 과천ㆍ분당
강남 1시간 이내, 사람들이 선호하는 택지 및 신도시
평촌ㆍ수지ㆍ하남
서울 접근성 좋고 앞으로 더 좋아질
광명ㆍ구리
거리가 조금 있는 베드타운이지만 투자 가능한
수원ㆍ부천ㆍ일산
이렇게 명확하게 수도권 핵심지역의
특징들을 짚어주시며
투자 우선순위와 투자 범위 고려시
장기보유 해야할 것과
단기보유 해야할 기준을 설명해주셔서
수도권 투자에 대한 개념을 정립해주셨습니다.
또, 지역간 비교도 필요하지만
분당이라고 다 좋은 것이 아니고,
그보다 사람들이 덜 좋아하는 지역의
선호도 있는 단지가 더 앞서 갈 수 도 있으니
내가 보는 가격대에서 해당 지역
혹은 수도권만 볼 것이 아니라
서울에서 비슷한 가격대의 단지들도
비교를 해야한다고 강조하시면서
지역에 대한 편견 없이
비교평가를 해야한다고 말씀 하셨습니다.
"지역도 중요하지만 더 중요한건
사람들이 덜 선호하는 지역이라도
그 지역안에서 사람들이 좋아하는 단지는
제일 먼저 움직이고,
사람들이 선호하는 지역 내 덜 선호하는 단지보다
더 빨리 움직일 수 있다."
라고 말씀하시면서
선호도를 볼 때 상승턴하는 시점을 보면
사람들이 좋아하는 순서대로 오른는 것을
확인할 수 있다고 친절한 TIP을 주셨습니다.
그동안 서울에 대한 고집 아닌 고집이
조금 있었는데..
이번 강의를 통해
이런 고집과 편견을
조금 내려 놓고
제대로 된 비교평가를 하기 위해서
올해 남은 기간 한 달에 앞마당
한 개를 목표로
아는 지역을 계속 늘려야겠다는
각오를 다지게 되었습니다.
[경기도(신도시) 투자를 위해 우리가 해야할 일]
시장에 흔들리지 않으려면
망하지 않는 최소한의 실력을 키우는 것!!
월부의 투자 방식은 힘들다.
그런데 힘든게 안좋은건가??
힘든게 좋은거다..라고 자모님께서 말씀하셨는데..
(힘든게 좋다는건 좀..ㅋㅋㅋ)
그만큼 노력을 해서
실력을 키워 확신을 가지고 투자하라는
말씀인거 같습니다!!
그러기 위해서 가져야할 마음가짐과
우리의 삶 속에서 우선순위,
또 해야할 일에 대해 진정성 있는 말씀들을
많이 해주셨습니다 ㅠㅠ
특히 임보에 대한 언급에서는..
매우 뜨끔했습니다.
아직 더 배워야하는 입장이긴 하지만
너무 막막해서 대충 훅 끝내는 느낌이 있었는데..
확실한 가이드라인을 주셔서
이번 임보에서는 꼭 적용해서
결론까지 마쳐보도록 하겠습니다.
자모님의 강의는 항상 재밌고 유쾌하지만
진정성이 묻어나서 많은 수강생들이
더 열광(?)하는 것 같습니다.
이번 강의 또한 기대를 져버리지 않으셨고,
여러 에피소드들로 재미도 주시고
완벽한 신도시 파헤치기로
경기도에 대한 이해를 넓혀주셔서
감사합니다!!^^
댓글
